Tên dự án: Chung cư Iris Garden

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư XD Nhuệ Giang

Đơn vị phát triển: Vimefulland

Vị trí dự án: Số 30 Trần Hữu Dực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm

Đơn vị thiết kế: NKB Archi Việt Nam

Nhà thầu thi công: Ecoba

Đơn vị giám sát thi công: Artelia Group

Đơn thị quản lý và vận hành: Tập đoàn Savills

Tổng diện tích dự án: 2,2ha

Mật độ xây dựng: 31.8 %

Quy mô dự án: 5 tòa: I1A, I1B cao 29 tầng, I2, I3, I4 cao 25 tầng. 2 tầng hầm liên thông các tòa

Hệ thống thang máy : Schindler – Thụy Sĩ (tốc độ: 3m/1s)

Số lượng căn hộ: 1128 căn hộ

Cơ cấu căn hộ: Căn hộ 2 PN: 66m2, Căn hộ 3 PN: 103 – 131,8m2, Căn hộ 4 PN Duplex: 185m2

Giá bán: Từ 28 triệu/m2 (thông thủy, VAT, Nội thất).

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Bàn giao: Quý IV 2019

HOTLINE: 0936.324.388



VỊ TRÍ DỰ ÁN IRIS GARDEN:



Chung cư Iris Garden nằm tại số 30 Trần Hữu Dực, vị trí này là ngã ba tiếp giáp trục đường K2 và Trần Hữu Dực. Đường Trần Hữu Dực thuộc quần thể quy hoạch và phát triển của KĐT Mỹ Đình với mặt cắt ngang đường 50m, gồm 8 làn xe, sắp tới sẽ thông cắt ra đường Phạm Hùng. Vì thế dự án Iris Garden sở hữu hạ tầng giao thông thuận tiện, nối liền nhiều trục huyết mạch như Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3…





   Vị trí chung cư Iris Garden



Tọa lạc tại vị trí vàng, Chung cư Iris Garden thừa hưởng toàn bộ tiện ích khu vực Mỹ Đình bao gồm:



         + Trường học: ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc gia, Học viện báo chí tuyên truyền, ĐH FPT,

             ĐH Thương Mại, THPT Lomonoxop, Marie Curie, Lê Quý Đôn…

         + Trung tâm hành chính, văn hóa: Bộ ngoại giao, Trung tâm hội nghị quốc gia, Bộ nội vụ, Bộ tài                    nguyên, Khu tổ hợp thể thao Mỹ Đình…

         + Bệnh viện, Y tế: Bệnh viện 198, Viện huyết học truyền máu TW, Bệnh viện thể thao

 

THIẾT KẾ TỔNG QUAN DỰ ÁN:



Dự án Iris Garden gồm 5 tòa nhà: Tòa I1A – I1B, I2, I3, I4. Mật độ xây dựng 31.8%. 68.2% diện tích còn lại của dự án dành cho không gian xanh.





Phối cảnh tổng thể dự án Iris Garden

Quy mô các tòa:



Tòa I1A – I1B: Cao 29 tầng, 4 tầng TTTM, tổng số 200 căn hộ. Mật độ căn hộ: 8 căn/ 1 sàn / 3 thang máy chở người + 1 thang máy thoát hiểm. Tòa I1A – I1B hiện chưa mở bán.

Tòa I2: Cao 25 tầng, 2 tầng TTTM, tổng số 184 căn hộ. Mật độ căn hộ : 8 căn/ 1 sàn/ 3 thang máy chở người + 1 thang máy thoát hiểm. Tòa I2 mới mở bán.

Tòa I3, I4: Cao 25 tầng, 2 tầng TTTM, tổng số 272 căn hộ. Mật độ căn hộ: 12 căn/ 1 sàn/ 4 thang chở người + 1 thang máy thoát hiểm. Tòa I3, I4 hiện đã bán được 75%.

Tầng hầm: 2 tầng hầm thông các tòa với tổng diện tích > 31.000m2. CĐT Vimefulland cam kết 1 chỗ đỗ xe / 1  căn hộ.

 HOTLINE: 0936.324.388



THIẾT KẾ CĂN HỘ IRIS GARDEN:



Cư dân tại Iris Garden sẽ có rất nhiều sự lựa chọn về mặt bằng thiết kế căn hộ.



         + Căn hộ 2 phòng ngủ: 66m2

         + Căn hộ 3 phòng ngủ: 103 – 131,8m2

         + Căn hộ 4 phòng ngủ (Duplex thông tầng 24 và 25): 185m2



Mỗi căn hộ tại Chung cư Iris Garden đều được thiết kế một ban công rộng hút gió và ánh sáng từ bên ngoài vào tất cả các căn phòng theo đúng tiêu chuẩn chiếu sáng tự nhiên.









  Mặt bằng tòa I2 Chung cư Iris Garden



Thiết kế chi tiết căn hộ tòa I2 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN IRIS GARDEN:



Đây sẽ là phần khác biệt giữa CĐT Vimefulland với các đơn vị khác. Bởi xuất thân của CĐT Vimefulland là từ dược phẩm nên CĐT rất chú trọng đến sức khỏe, an toàn và chất lượng sống của cư dân.

Mô hình căn hộ sức khỏe với các tiêu chuẩn:

Đảm bảo phát triển sức khoẻ thể chất, CĐT bố trí mật độ cây xanh 2m2/ người với 3 loại cây trồng được sử dụng là: Cây phượng, cây xoài và cây lộc vừng với các tiêu chuẩn: Tuổi cây: 20 – 30 năm tuổi, đường kính thân cây: 25 – 40 cm, giá trị đầu tư: 40 – 60 tr.đ/cây. Bể bơi dự án rộng 330m2.

Công nghệ lọc nước kép (Công nghệ lọc nước UF loại bỏ 99,9% vi khuẩn) cho phép cư dân uống nước tại vòi.

Công nghệ xử lý nước thải, rác thải, ô nhiểm bụi, tạp chất.

Giảm hiệu ứng tiếng ồn và nhiệt. Với hệ thống kính 3 lớp tiêu chuẩn cao cấp của Euro Window. Chống tia cực tím và duy trì nhiệt độ căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất

Hệ thống compound an ninh 3 lớp: An ninh 3 lớp từ sảnh, khu tiện ích chung đến căn hộ. Khu căn hộ được giám sát tuyệt đối từ an ninh 24/24. Chuông cửa hiện thị hình ảnh kết nối với từng căn hộ.

Hộ thống PCCC: Cửa đi, cửa sổ, cổng ở tường ngăn cháy là cửa ngăn cháy có giới hạn chịu lửa EI 70. Hệ thống báo cháy tự động có thể báo cháy chính xác vị trí xảy ra sự cố trên màn hình của tủ trung tâm. Tầng 15 của nhà được thi công kết cấu sàn dày >200mm, có giới hạn chịu lửa REI180 sử dụng làm sàn ngăn cháy theo chiều đứng bảo đảm yêu cầu kỹ thuật

                    

Tổng quan dự án :



GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:



Giá bán Chung cư Iris Garden:



Giá bán căn hộ Iris Mỹ Đình dao động từ 28 triệu/m2 – 33 triệu/m2 (diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT và Nội thất cơ bản) tùy từng căn, từng tầng và hướng của căn hộ. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn nhất, được nhiều chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản đánh giá là một dự án vô cùng tiềm năng và làm bùng nổ khu vực Mỹ Đình.



Tiến độ thanh toán:



Đặt cọc: 100.000.000 VND

Đợt 1: đóng 20% GTCH – Ký HĐMB

Đợt 2: đóng 10% GTCH – Khi xong sàn tầng 5

Đợt 3: đóng 10% GTCH – Khi xong sàn tầng 10

Đợt 4: đóng 10% GTCH – Khi xong sàn tầng 16

Đợt 5: đóng 10% GTCH – Khi xong sàn tầng 22

Đợt 6: đóng 10% GTCH – Khi Cất nóc

Đợt 7: đóng 25% GTCH + 2% phí bảo trì – Khi bàn giao căn hộ

Đợt 8: đóng 5% GTCH – Khi bàn giao giấy chứng nhận

Những lý do nên mua Chung cư Irris Garden:



Giá trị đầu tư cho thuê: Vị trí đắc địa tại KĐT Mỹ Đình, giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn, xung quanh có nhiều trường học đạt chuẩn quốc gia chính vì thế giá bất động sản và giá trị cho thuê khu vực này sẽ ngày càng tăng và cao vượt trội so với khu vực khác

Đơn vị phát triển dự án: uy tín, tâm huyết có tiềm lực tài chính. Các đối tác thực hiện dự án (thiết kế, xây dựng, giám sát, quản lý, thang máy) thật sự chất lượng.

Diện tích: phù hợp tài chính của nhiều KH: 59,5m2, 2 PN, 2 WC. Tổng giá trị từ 1,75 tỷ/căn.

Tiến độ thanh toán: linh hoạt, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% GTCH khi ký HĐMB.

Môi trường sống Xanh – An Lành: Concept rừng trong phố cùng 26 tiện ích. Dự án được đầu tư nhiều hệ thống tối tân hướng tới sức khỏe cư dân: nước uống tại vòi, hệ thống tách mỡ…An ninh 3 lớp đảm bảo sự an toàn. Cam kết 1 chỗ đỗ ô tô/căn hộ trên HĐMB.































































Tham khảo thêm: Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, Lê Quý Đôn, Phạm Hùng, Bất động sản, Nội thất, bán Chung cư, phòng ngủ, Chung cư