Chính sách ưu đãi cho khách hàng







Thời gian áp dụng : Từ ngày 01/04/2019 đến hết ngày 31/05/2019

Đối tượng áp dụng:  Khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặc cọc mua mới căn hộ tại Sky B, C, D dự án Imperia Sky Garden trong thời gian áp dụng quy định tại Mục 1.1 trên và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn

Quà tặng:

- Tặng gói Smart Home trị giá 85.000.000 VNĐ ( Tám mươi lăm triệu đồng) cho tất cả các khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặt cọc mua mới những căn hộ sau: 01, 09, 15, 16, 18 tại Sky C, D dự án Imperia Sky Garden trong thời gian áp dụng quy định tại mục 1.1 và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn

- Tặng gói nội thất bếp cao cấp trị giá 40.000.000 VNĐ ( Bốn mươi triệu đồng) cho tất cả các khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặt cọc mua mới những căn hộ khác (ngoại trừ những căn hộ đã được tặng gói Smart Home nêu trên) trong thời gian áp dụng quy định tại mục 1.1 và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn

* Quà tặng sẽ được trừ vào Giá bán căn họ ( chưa bao gồm VAT), các khoản Thuế TNCN, phí, lệ phí phát sinh ( nếu có) sẽ do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.



HOTLINE: 0902192126-(024)7300.2233









Imperia Sky Garden Minh Khai – Điểm vàng kết nối

Các kiến trúc sư tài hoa của Công ty BAUMSCHLAGER EBERLE đến từ Thụy Sĩ mang tham vọng đưa Imperia Sky Garden trở thành “căn hộ xanh tốt nhất Việt Nam”.

Hạ tầng giao thông hiện đại khiến 423 Minh Khai là dự án “nóng” nhất trên thị trường BĐS

Phía Nam Hà Nội nổi lên như một hiện tượng về bất động sản. Lý do nằm ở hệ thống hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển. Công trình mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối Minh Khai với vành đai 3 đã khởi công và đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên cũng sắp được thực hiện. Bên canh đó, Hà Nội sẽ cho xây đường bộ trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng, nối phía Nam thành phố với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh.








Dự án chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bởi vậy mà dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai được gọi là vùng đất vàng hay vị trí kim cương. Thuộc tuyến đường huyết mạch nên chỉ 5 – 10 phút để lái xe đếm phố Cổ - trung tâm văn hóa của thành phố, các trung tâm mua sắm sầm uất nổi tiếng hay di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy để kết nối với các tỉnh lân cận là những “đặc quyền” mà chỉ dân cư ở đây có được. 



Thêm vào đó dự án còn nằm sát cạnh Bệnh viện quốc tế Vinmex, trường liên cấp Vinschool,… có dịch vụ tiện ích cao cấp hàng đầu hiện nay. Điều này càng khẳng định Imperia Sky Garden chính là tổ ấm để hưởng cuộc sống viên mãn nhất, trọn vẹn nhất.



HOTLINE: 0902192126-(024)7300.2233 để được tư vấn cặn kẽ chính sách ưu đãi

Không gian xanh Imperia Sky Garden 

89 tiện ích cao cấp là món quà dành riêng cho cư dân của Impreria Sky Garden. Dự án tạo một không gian bình yên, trong lành, riêng tư. Bạn thỏa sức đắm mình trong buổi bình minh tràn đầy âm thanh tự nhiên: tiếng chim hót trong vườn, tiếng lá reo trong gió hay dạo bộ khoan thai trong con đường đầy cỏ hoa ở Vườn địa đàng hay nhâm nhi ly café trên lầu Vọng cảnh,…



Imperia Sky Garden là thiết kế của kỹ thuật và khoa học phong thủy để có được không gian thiên nhiên, giảm thiểu tiêu thu điện năng để xứng đáng với cái tên “không gian xanh”. Bốn khối nhà chạy dọc từu Nam sang Bắc nên căn hộ nào cũng có tầm nhìn tuyệt đẹp, vừa hưởng gió mát Đông Nam. Khối nhà hướng Tây được thêm các nhánh phía nhô ra cho căn nhà nhiều góc thoáng rộng mà vẫn tránh được nắng nóng. Tất cả các căn nhà tại đây đều tận dụng được gió trời, ánh sáng tự nhiên và giảm thiểu tối đa ánh sáng điện và điều hòa.

Khu vườn chân mây độc đáo của Imperia Sky Garden

Thiết kế hiện đại hay tiện ích đẳng cấp vẫn chưa phải món quà lớn nhất mà Imperia Sky Garden dành tặng cư dân của mình. Dự án nổi bật với tuyệt tác khu vườn tầng mái. 

Nếu các chung cư, căn hộ khác, tầng mái là nơi dành cho thiết bị kỹ thuật thì tại 423 Minh Khai đây lại là nơi ngập tràn sắc hoa. Với mục đích gắn kết cộng đồng, tạo không gian thoáng rộng để chiêm ngưỡng thành phố từ trên cao hay bầu trời mênh mông, hướng mắt ra xa để nhìn dòng sông Hồng uốn lượn, các nhà thiết kế đã thiết kế một bể bơi tràn vô cực đẳng cấp 5* nằm giữa khu vườn chân mây đầy cỏ hoa. Không khí trong lành hòa quyện thiên nhiên không hề bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm, khói bụi thành phố.







Không gian xanh và những tiện ích hiện đại vượt trội của Imperia Sky Garden đã thuyết phục được các chuyên gia khó tính nhất nhận giải thưởng Dự án xanh tốt nhất Việt Nam của Dot Property Vietnam Awards 2017 và trở thành “thiên đường màu xanh” của Hà Nội.



Tiến độ thanh toán



 



Tiến độ thanh toán Sky B

TIẾN ĐỘ	GIÁ TRỊ THANH TOÁN	GHI CHÚ
ĐẶT CỌC	100.000.000 VND/ căn hộ	Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
THANH TOÁN ĐỢT 1 VÀ KÝ HĐMB	25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc)	Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt cọc
THANH TOÁN ĐỢT 2	15%  Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 09 (dự kiến tháng 11/2018)
THANH TOÁN ĐỢT 3	15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 16 (dự kiến tháng 1/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 4	15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống vầ kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 25 (dự kiến tháng 03/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 5	25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Chậm nhất vào ngày bàn giao căn hộ (Dự kiến quý II/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 6	5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Trong vòng 07 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Gi ấy Chứng Nhận nhưng không chậm hơn ngày bàn giao GCN

 



Tiến độ thanh toán Sky C, D

TIẾN ĐỘ	GIÁ TRỊ THANH TOÁN	GHI CHÚ
ĐẶT CỌC	100.000.000 VND/ căn hộ	Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
THANH TOÁN ĐỢT 1 VÀ KÝ HĐMB	25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc)	Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt cọc
THANH TOÁN ĐỢT 2	20%  Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành thi công cất nóc Tòa nhà (dự kiến tháng 12/2018)
THANH TOÁN ĐỢT 3	15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 08 (dự kiến tháng 02/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 4	10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống vầ kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 16 (dự kiến tháng 04/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 5	25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Chậm nhất vào ngày bàn giao căn hộ (Dự kiến quý II/2019)
THANH TOÁN ĐỢT 6	5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)	Trong vòng 07 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không chậm hơn ngày bàn giao GCN

 

* Thời điểm bàn giao được nêu trong chính sách bán hàng này là thời điểm dự kiến, có thể thay đổi phù hợp với thực tế xây dựng
* Khoản kinh phí bảo trì sẽ được nộp chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ









CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG

1. Chính sách hỗ trợ gói vay

Chính sách	Chi tiết
Ngân hàng hỗ trợ	Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng	Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hà Thành
Tỷ lệ Giá trị Nhà ở được vay	Lên tới 75% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Lên tới 75% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)
Lãi suất ưu đãi	Lãi suất ưu đãi theo chính sách gói vay của NH tại từng thời điểm
Ân hạn gốc	Theo chính sách của Vpbank tại từng thời điểm, tối đa 24 tháng	Theo chính sách của BIDV tại từng thời điểm
Điều kiện vay và giải ngân	Liên hệ bộ phận tư vấn tài chính để biết thêm chi tiết

2. Ưu đãi chiết khấu đối với những căn chuyển tiền sớm bằng vốn tự có hoặc bằng vốn vay tại Vpbank

Tiến độ chuyển tiền
Tiến độ	Giá trị	Thời hạn chuyển tiền
Đặt cọc	100.000.000 VNĐ/ căn hộ	Ký Thỏa thuận đặt cọc ( TTĐC)
Chuyển tiền đợt 1 và ký HĐMB	10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) ( đã bào gồm khoản tiền đặt cọc)	Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày đủ tiền cọc
Chuyển tiền đợt 2	70% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB
Chuyển tiền đợt 3	10% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Chuyển tiền đợt 4	5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Chậm nhất tại ngày bàn giao căn hộ
Chuyển tiền đợt 5	5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá ngày bàn giao GCN

 

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ( Khách hàng chọn 1 trong 2 ưu đãi)
Ưu đãi 1	Chiết khấu 4% giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)	Khoản chiết khấu được trừ vào Giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)
Ưu đãi 2	Lãi suất 0% trong vòng 09 tháng kể từ thời điểm giải ngân	Khách hàng chọn gói vay ưu đãi lãi suất cố định 12 tháng Khách hàng vay vốn tại VPbank Hỗ trợ lãi suất trên khoản tiền tối đa bằng 70% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)
Phí trả nợ trước hạn	Chủ đầu tư trả thay phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân

3. Ưu đãi chiết khấu đối với những căn chuyển tiền sớm bằng vốn tự có tại BIDV

TIẾN ĐỘ CHUYỂN TIỀN
TIẾN ĐỘ	GIÁ TRỊ	THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN
Đặt cọc	100.000.000 VND/ căn hộ	Ký Thỏa thuận đặc cọc (TTĐC)
Chuyển tiền đợt 1 và ký HĐMB	20% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) ( đã bao gồm khoản tiền đặt cọc)	Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền cọc
Chuyển tiền đợt 2	70% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB
Chuyển tiền đợt 3	5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)	Chậm  nhất tại ngày bàn giao căn hộ
Chuyển tiền đợt 5	5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng )	Tronng vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá ngày bàn giao GCN
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ( khách hàng chọn 1 trong 2 ưu đãi)
Ưu đãi 1	Chiết khấu 4% giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)	Khoản chriết khấu được trừ vào Giá bán căn hộ ( /chưa bao gồm VAT) và phí bảo trì
Ưu đãi 2	Lãi suất 0% trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm giải ngân	Khách hàng chọn gói vay ưu đãi lãi suất cố định 12 tháng Khách hàng vay vốn tại BIDV Hỗ trợ lãi suất trên khoản tiền tối đa bằng 70% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng)
Phí trả nợ trước hạn	Chủ đầu tư trả thay phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân