Trọn Bộ Câu Hỏi Về KDC Hồ Tràm Airport City, Lh Giử Chổ Ưu Tiên Suất Nội Bộ
Q & A Hồ Tràm Airport City
1. Hiện trạng pháp lý của khu dân cư như thế nào?
Khu dân cư Hồ Tràm Airport City làm theo phương án phân lô tách thửa theo đường hiện hữu sẽ bao gồm các bước sau
-Bước 1: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ( đã chuyển). Để chuyển được mục đích đất nông nghiệp sang đất ở thì lô đất phải đạt các điều kiện sau: 1. Bám đường giao thông hiện hữu 2. Quy hoạch đất ở. 3. Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương trong năm đó. ( phần khó nhất đã làm được)
-Bước 2: Tách sổ theo đường hiện hữu ( theo quyết định 18 quy định về diện tích và kích thước đất ở tối thiểu sau khi tách)


2. Đường nội bộ 7m là đường nhà nước hay tự hiến?
- Đường nội bộ 7m là đường đất hiện hữu của nhà nước. Chủ đầu tư xin nâng cấp lên đường bê tông.
3. Về quy cách hạ tầng giao thông.
- Đường 12m, Lòng đường nhựa 9m vỉa hè 3m, trồng cây xanh trụ điện
- Đường 7m, lòng đường bê tông 5m, vỉa hè 1m mỗi bên trồng cây xanh trụ điện
4. Về phương thức thanh toán theo tiến độ.
- Thời điểm chủ đầu tư nhận cọc là thời điểm lô đất đủ điều kiện công chứng và khách hàng có thể chọn 2 hình thức thanh toán, hoặc thanh toán nhanh hoặc thanh toán tiến độ thông thường.
- Chủ đầu tư chậm công chứng sẽ bị phạt = số tiền khách hàng đã đóng x 300% lãi suất ngân hàng BIDV kỳ hạn 13 tháng x số ngày trễ hạn.
- Chủ đầu tư không công chứng sẽ đền 200% số tiền cọc
- Khách hàng chậm thanh toán công chứng sẽ bị mất cọc.
5. Thanh toán theo tiến độ có mẫu hợp đồng sẽ được gửi trong linkdriver tới các đại lý, sàn liên kết.
6. Các sàn môi giới có đăng ký kinh doanh chức năng môi giới có quyền nhận cọc của khách hàng bằng hợp đồng cọc của sàn (vì có ký hợp đồng với chủ đầu tư) hoặc sử dụng hợp đồng cọc của chủ đầu tư. Để xác nhận giao dịch thì bắt buộc phải chuyển tiền về chủ đầu tư.
7. Khách hàng thanh toán chậm trễ.
- Có thể bị mất cọc nếu chậm trễ quá lâu và không hợp tác
- Tuỳ tình tiết có thể linh động cho khách hàng nhưng không chậm quá 1 tuần.
8. Đất lên thổ được không?
- Hiện tại mỗi lô trong giỏ hàng của chủ đầu tư đã có 100m2 thổ cư, khách hàng muốn mua thêm vẫn được vì quy hoạch toàn bộ khu đất là đất ở. Giá lên thổ cư trung bình khoảng 1tr/m2
9. Tình trạng điện nước của Khu Dân Cư?.
- Điện: Đã chôn cột, đi đường dây điện nổi tới từng lô đất
- Nước: Có nước máy
10. Sân bay ở đó thì có ảnh hưởng gì tới quy hoạch lấn chiếm đất của dân hay không?
- Quy hoạch sân bay đã được khoanh vùng toạ độ cụ thể chính xác tới từng mét. Khi sân bay triển khai sẽ thu hồi đất trong vùng được quy hoạch sẵn.
đất ở. Cho nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý, quy hoạch.">- Phần đất thuộc khu dân cư Hồ Tràm Airport City thuộc quy hoạch đất ở, mới được cấp phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp => đất ở. Cho nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý, quy hoạch.

Xin LH SDT 0906485-889 để trao đổi thêm