√ Kết cấu: trệt + 1 gác suốt, hiện đang cho thuê.
√ Hẻm Ba Gác thông các hướng Đường Võ Thành Trang, Phạm Phú Thứ, Bàu Cát, ...
√ Vị trí: Nhà cách MT Năm Châu 100m, chỉ 5p ra Ngã tư 7 Hiền, Triển Lãm Quốc Tế, Trường Nguyễn Thượng Hiền, Chợ Tân Bình, Bệnh Viện Thống Nhất, …
√ Khu vực dân cư hiền hòa, an ninh. Diện tích đất khá lớn, phù hợp làm căn hộ dịch vụ cho thuê, đầu tư giữ tiền khá tốt, giá khu vực đang giao dịch 6.5-7 tỷ/căn # 64m2. Giá chào bán chỉ 5.5 tỷ, chỉ tính giá đất chỉ 70 triệu/m2 (78.5m2), không tính giá trị nhà.
√ Pháp lý: SHR công nhận 78.5m2 . Sử dụng 152m2 chủ lâu đời , công chứng.