NHÀ ĐẤT SÂN VƯỜN AN PHÚ ĐÔNG 1.258M, CÓ 390M THỔ CƯ NGANG 30M. GIÁ 19 TỶ TL

NHÀ ĐẤT SÂN VƯỜN AN PHÚ ĐÔNG – 1.258M², CÓ 390M² THỔ CƯ – NGANG 30M
Giá: 19 tỷ – khoảng 15,1 triệu/m²
📍 Đường An Phú Đông 10, khu vực Quận 12, giáp Gò Vấp. Gần Đại học Nguyễn Tất Thành, đường rộng hai xe hơi tránh nhau.
🌿 Thông tin tài sản:
• Diện tích: 1.258m², kích thước 30 × 43m.
• Có 390m² Thổ cư.
• Sẵn nhà cấp 4, khu sân vườn cây xanh và 2 dãy trọ gồm 16 phòng.
• Tiền thuê phòng trọ hiện tại khoảng 40 triệu/tháng.
• Khu nhà vườn có thể khai thác thêm, chủ dự kiến cho thuê khoảng 30 triệu/tháng.
• Sổ hồng riêng, đang thế chấp tại SeABank với khoản vay hơn 4 tỷ.
Giá trị nổi bật:
✔ Quỹ đất rộng, ngang lớn, có không gian bố trí biệt thự sân vườn theo quy hoạch và điều kiện xây dựng.
✔ Khu vực có Biệt thự lân cận, thuận tiện kết nối Gò Vấp.
✔ Có nguồn thu từ phòng trọ trong thời gian giữ tài sản.
✔ Theo ước tính của chủ, tổng tiền thuê có thể đạt 70–80 triệu/tháng khi khai thác đầy đủ, tương đương 840–960 triệu/năm trước chi phí.