Lượng căn hộ bán được trong quý II cũng có dấu hiệu sa sút mạnh. Trong các tháng 4, 5, 6, thị trường TP HCM tiêu thụ 6.947 căn hộ (đã tiếp thụ thêm hàng tồn) nhưng vẫn giảm 25% so sở hữu quý I và giảm 29% so có cộng kỳ năm ngoái.
Xem thêm: http://goivontoanquoc.com/dieu-kien-de-cac-du-an-tiep-can-nha-dau-tu/
http://goivontoanquoc.com/dau-tu-sinh-loi-voi-10-trieu-dong/
http://goivontoanquoc.com/goi-von-dau-tu-hieu-qua/
căn nguyên của đà sụt giảm được cho là do dư ba của sự cố cháy chung cư trong khoảng cuối tháng 3 (quý I/2018) dẫn đến những biện pháp an toàn cho nhà chung cư được chú trọng hơn và việc ưng chuẩn các giấy phép trở nên nghiêm nhặt hơn. Mặt khác, nhằm đảm bảo tỷ lệ thu nhận rẻ, một số chủ đầu cơ đã thận trọng hơn trong việc ra mắt nguồn cung mới. Mặt khác, Chính phủ cũng đã giảm thiểu nguồn hỗ trợ bất động sản để điều tiết thị trường .
Tồn kho condotel cao nhất lên tới 90%
Cũng trong quý II, sức thu nhận căn hộ nghỉ dưỡng condotel sụt giảm mạnh, đẩy nguồn cung nâng cao cao 60-91%, theo công bố của đơn vị DKRA Việt Nam. Cụ thể, thị phần căn hộ nghỉ dưỡng condotel trong khoảng Đà Nẵng đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 mang lượng tồn kho vọt lên ngất ngư . Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng tiêu chí thụ 850 căn.
Tỷ lệ thu nhận theo khu vực đang ở mức đáng quan ngại. Phú Quốc và Bà Rịa – Vũng Tàu thanh khoản khả quan nhất thị trường nhưng mức hấp thụ cũng chỉ ngừng ở ngưỡng 39-40%, tương đương mức tồn kho tuần tự là 61-60%.