các câu hỏi thường gặp
Q: Lãi suất 1 khoản vay mua đất được tính như thế nào?
một khoản vay đầu tư căn hộ thường bao gồm 2 mức lãi suất vay, được áp dụng theo quy trình như sau:
Lãi suất cố định: là lãi suất ban đầu , nhất mực trong một khoảng thời kì cố định (3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng...)
Xem thêm:
Gọi vốn đầu tư
Lãi suất huy động vốn
Hình thức huy động vốn
Lãi suất điều chỉnh: là lãi suất thả nổi, đổi thay theo định kỳ (3 tháng, 6 tháng...). bình thường lãi suất điều chỉnh được tính bằng cách thức lấy Lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn của nhà băng (12-24 tháng...) ± Biên độ chao đảo .
Q: Kỳ hạn cho một khoản vay đầu tư căn hộ là bao lâu?
từ 5-25 năm tuỳ thuộc vào khả năng trả nợ của người vay và chiếc tài sản thế chấp.
Q: ai có thể vay mua nhà?
ví như bạn đủ 18 tuổi, mang tài sản thể chấp và mang nguồn thu nhập để trả nợ (từ tiền lương , nguồn thu từ kinh doanh hoặc buôn bán), ngân hàng sẽ xem xét và đánh giá giấy tờ để quyết định bạn mang thể vay thế chấp hay không.
Q: những khoản phí nào mang thể phát sinh lúc vay tìm nhà?
Sau đây là 1 số khoản phí quý khách mang thể phải chịu khi vay sắm nhà:
Phí Phân tích tài sản thế chấp: phí này được thu bởi nhà băng hoặc bởi công ty giám định độc lập (nếu việc Đánh giá tài sản do công ty giám định thực hiện). 1 số nhà băng có chính sách miễn phí giám định tài sản cho quý khách
Phí công chứng: là phí thu bởi phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chứng nhận tài sản thế chấp
Phí đàm phán đảm bảo: là phí thu bởi phòng Tài nguyên môi trường để khai báo và đăng ký tài sản đã thế chấp tại nhà băng
Phí bảo hiểm: thường nhật nhà băng sẽ buộc phải Anh chị em tìm bảo hiểm cho tài sản thế chấp (nhà, căn hộ...) để ngừa trường hợp sở hữu thiệt hại phát sinh do rủi ro cháy nổ hoặc tai nạn
Phí trả nợ trước hạn: phí này sẽ do nhà băng thu trong trường hợp quý khách thanh toán trước hạn một phần hoặc gần như khoản vay. thông thường phí trả nợ trước hạn được tính bằng % (%) số tiền trả nợ trước hạn. ngoài ra , chẳng phải nhà băng nào cũng thu loại phí này
Phí trả nợ trễ hạn: khi khách hàng chậm trả tiền nợ vay, nhà băng sẽ thu phí trả nợ trễ hạn. tuy nhiên , người mua còn phải chịu mức lãi suất cao hơn lãi suất thường nhật , áp dụng cho khoản tiền chậm thanh toán