Phú Yên: Người mua nhà ở xã hội 'tố' chủ đầu tư lừa

Được biết, năm 2015, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Hùng Vương. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại tỉnh Phú Yên. Theo giới thiệu của công ty Bích Hợp, dự án được hưởng chính sách ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng của Chính phủ cho người có thu nhập thấp.

Theo phê duyệt, dự án có quy mô gần 5ha, gồm 400 căn hộ liền kề với tổng vốn đầu tư khoảng 350 tỉ đồng.

Chủ đầu tư thất hứa?

Những người mua nhà tại dự án Nhà ở xã hội Hùng Vương cho biết, từ năm 2015 - 2016, công ty Bích Hợp giới thiệu cho người dân mua nhà ở trả góp với lãi suất ưu đãi 5%/năm, thời hạn tối đa 20 năm theo gói tín dụng 30.000 tỉ đồng của Chính phủ.

Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng mua nhà, người dân cho rằng họ bị công ty Bích Hợp lừa.  

Phản ánh trong đơn kêu cứu, người dân cho biết, sau khi tìm hiểu dự án, để được mua nhà, họ phải ký hợp đồng 'đặt cọc giữ chỗ' trị giá 40 triệu đồng với công ty Bích Hợp. Ngoài ra người mua còn bắt buộc phải nộp 20% giá bán nhà gọi là 'tiền đặt cọc'.

Trong hợp đồng do Công ty Bích Hợp soạn ra có những nội dung:

'Thời hạn thanh toán mua nhà theo phương thức trả chậm, trả dần và tiến độ thực hiện thanh toán và các đợt như sau: đợt 1, đặt cọc 20% giá bán nhà ở ngay khi ký hợp đồng, đợt 2 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn tất đổ sàn tầng 1, đợt 3 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn tất đổ sàn tầng 2, đợt 4 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn thiện, bàn giao nhà'.

Trả lời thắc mắc của người mua nhà về phương thức thanh toán nêu trên, đại diện công ty Bích Hợp nói 'trong hợp đồng phải ghi như vậy để vay tiền ưu đãi, còn trả tiền mua nhà vẫn hình thức trả góp trong thời hạn 15 năm với lãi suất 5%/năm, cứ yên tâm'.

Sau khi nghe giải thích, người dân yên tâm mua nhà. Thế nhưng từ đó đến nay, chưa bao giờ người mua nhà được công ty Bích Hợp giới thiệu hoặc giúp đỡ hay tạo điều kiện tiếp cận bất kỳ tổ chức tín dụng nào cho vay vốn ưu đãi như trong nội dung cam kết.

Nhiều người dân đã chuyển đến sinh sống tại dự án Nhà ở xã hội Hùng Vương. Ảnh: Kim Thủy

Là một trong những khách hàng mua một căn nhà ở xã hội của công ty Bích Hợp, ông P. L. H bức xúc cho biết, công ty này đã ép người mua phải trả 30% số tiền mua nhà, số còn lại phải vay thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông chi nhánh Khánh Hòa với lãi suất 5%/năm trong 12 tháng đầu, những tháng tiếp theo thì tính lãi suất thị trường. "Điều này khiến những người mua nhà như tôi rơi vào cảnh khó khăn", ông H. nói và giải thích, thu nhập của vợ chồng ông chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng. Ông nghĩ khi được vay gói 30.000 tỉ đồng, lãi suất ưu đãi 5%/năm trong 15 năm thì mỗi tháng ông chỉ phải trả khoảng 5 triệu đồng tiền gốc và lãi. Nhưng nếu vay theo lãi suất thả nổi của thị trường thì mỗi tháng số tiền vợ chồng ông phải trả sẽ là hơn 8 triệu đồng. "Thử hỏi còn tiền đâu mà trang trải các khoản sinh hoạt của gia đình. Nếu không vay được vốn lãi suất thấp thì tôi sẽ trả lại nhà cho công ty Bích Hợp!", ông H. cho biết.

Một khách hàng khác là bà N. T. M buồn rầu, nói: chủ đầu tư dự án đã 'nuốt lời' khi hứa hẹn sẽ giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho gia đình tôi sau 15 ngày thanh toán 95% giá trị căn nhà.

Chúng tôi đã phải vay mượn người thân một số tiền lớn để trả cho chủ đầu tư, nhưng sau họ đã không đưa giấy tờ như đã cam kết. Chính vì thế mà tôi không có tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng để trả nợ cho người thân.

Không được hưởng ưu đãi

Trước những phản ánh qua đơn thư kêu cứu của người dân, ông Lê Hoàng Thông, PGĐ công ty Bích Hợp lại cho rằng những đơn thư này có dấu hiệu vu khống công ty, giả chữ ký trong đơn. Theo ông Thông, một số người mua nhà do có nợ xấu tại ngân hàng và không thể vay mới để trả nợ cho công ty, do đó họ gặp khó khăn trả nợ.

Ông Thông giải thích thêm: Khi dự án còn đang triển khai thì gói tín dụng 30.000 tỉ đồng của Chính phủ dành cho người có thu nhập thấp mua nhà ở kết thúc. Do đó, công ty này không thể tiếp tục hỗ trợ người mua nhà vay được vốn lãi suất thấp để trả nợ.

Để giải quyết khó khăn trước mắt, chờ gói tín dụng ưu đãi mới của Chính phủ, công ty Bích Hợp đã phải 'gánh' phần lãi suất vay cao hơn 5%/năm cho người mua nhà trong 12 tháng đầu. Trong thời gian này, người mua nhà chỉ trả lãi vay ở mức 5%/năm. Còn những tháng tiếp theo, người mua nhà phải trả theo lãi suất thị trường. 'Đây là tình trạng chung của tất cả dự án nhà ở xã hội trong cả nước, chứ không riêng gì dự án của công ty!', ông Thông nói.

Về khiếu nại không giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho những người đã thanh toán 95% giá trị căn hộ đã mua của công ty Bích Hợp, vị đại diện công ty này phân trần: Giấy chứng nhận đang được cơ quan chức năng làm, sẽ giao trong nay mai.