Câu hỏi

29/10/2013 02:21
Chia nhà thừa kế
Căn nhà tôi đang ở có giấy chia tài sản của ông nội tôi (do chính quyền thời Pháp chứng nhận) cho cha mẹ tôi sở hữu. Cha mẹ tôi có hai người con (một định cư ở Mỹ), ngoài ra cha tôi còn có hai con riêng ngoài giá thú, có khai sinh do ông đứng tên cha. Cha mẹ tôi đã mất (ông mất năm 1990, bà mất năm 2002). Nay chúng tôi muốn làm sổ hồng và cùng đứng tên. Xin hỏi thủ tục các bước như thế nào và phần sở hữu của mỗi anh em chúng tôi là bao nhiêu phần trăm căn nhà?
thoitrangngocanh
29/10/2013 02:21
Danh sách câu trả lời (1)

Anh chị em bạn là người thừa kế tài sản của cha mẹ. Các đồng thừa kế đều muốn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, vì có một đồng thừa kế định cư ở Hoa Kỳ, do đó cần phải xem xét người đang định cư ở nước ngoài có thuộc diện được mua nhà ở, đất ở tại Việt Nam hay không (tham khảo khoản 1 điều 121 Luật đất đai và khoản 2 điều 126 Luật nhà ở).
Nếu đồng thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được mua nhà ở, đất ở; việc khai nhận di sản thừa kế dễ dàng được cơ quan có thẩm quyền nhanh chóng giải quyết. Anh chị em của bạn đương nhiên được cùng đứng tên trong giấy chứng nhận.
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng nhà nước. Sau 30 ngày thông báo nhận thừa kế được niêm yết tại UBND phường nơi tọa lạc bất động sản, không có người tranh chấp về quyền thừa kế. Phòng công chứng nhà nước chứng thực đã hoàn thành việc thông báo khai nhận di sản. Lập hồ sơ khai thuế trước bạ về tài sản. Bạn nộp hồ sơ này vào phòng đăng ký quyền sở hữu.
Theo qui định của pháp luật về thừa kế, giải quyết việc chia thừa kế trong trường hợp của bạn như sau:
Tại thời điểm mở thừa kế của cha (năm 1990), nếu cha chết không có di chúc, di sản của cha là trị giá 50% tài sản chung của vợ chồng. Được chia đều cho năm người gồm: mẹ bạn (vợ của người để lại di sản) và bốn con (trong và ngoài giá thú).
Tại thời điểm mở thừa kế của mẹ (năm 2002), nếu mẹ chết không để lại di chúc, di sản của mẹ được chia đều cho hai người con của mẹ (con ruột, con nuôi). Di sản của mẹ gồm 50% giá trị tài sản chung của vợ chồng và 10% phần thừa kế của chồng để lại. Như vậy, hai con trong giá thú mỗi người được hưởng ½ giá trị di sản của mẹ ruột. Mỗi người được hưởng 30% giá trị tài sản của mẹ và 10% giá trị tài sản của cha.
Kết quả phân chia di sản theo pháp luật của trường hợp cụ thể của bạn là:
Hai người con ngoài giá thú mỗi người được hưởng 10% giá trị của bất động sản hiện có
Hai người con trong giá thú mỗi người được hưởng 40% giá trị của bất động sản hiện có.
Theo Báo Tuổi trẻ online
Nếu đồng thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được mua nhà ở, đất ở; việc khai nhận di sản thừa kế dễ dàng được cơ quan có thẩm quyền nhanh chóng giải quyết. Anh chị em của bạn đương nhiên được cùng đứng tên trong giấy chứng nhận.
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng nhà nước. Sau 30 ngày thông báo nhận thừa kế được niêm yết tại UBND phường nơi tọa lạc bất động sản, không có người tranh chấp về quyền thừa kế. Phòng công chứng nhà nước chứng thực đã hoàn thành việc thông báo khai nhận di sản. Lập hồ sơ khai thuế trước bạ về tài sản. Bạn nộp hồ sơ này vào phòng đăng ký quyền sở hữu.
Theo qui định của pháp luật về thừa kế, giải quyết việc chia thừa kế trong trường hợp của bạn như sau:
Tại thời điểm mở thừa kế của cha (năm 1990), nếu cha chết không có di chúc, di sản của cha là trị giá 50% tài sản chung của vợ chồng. Được chia đều cho năm người gồm: mẹ bạn (vợ của người để lại di sản) và bốn con (trong và ngoài giá thú).
Tại thời điểm mở thừa kế của mẹ (năm 2002), nếu mẹ chết không để lại di chúc, di sản của mẹ được chia đều cho hai người con của mẹ (con ruột, con nuôi). Di sản của mẹ gồm 50% giá trị tài sản chung của vợ chồng và 10% phần thừa kế của chồng để lại. Như vậy, hai con trong giá thú mỗi người được hưởng ½ giá trị di sản của mẹ ruột. Mỗi người được hưởng 30% giá trị tài sản của mẹ và 10% giá trị tài sản của cha.
Kết quả phân chia di sản theo pháp luật của trường hợp cụ thể của bạn là:
Hai người con ngoài giá thú mỗi người được hưởng 10% giá trị của bất động sản hiện có
Hai người con trong giá thú mỗi người được hưởng 40% giá trị của bất động sản hiện có.
Theo Báo Tuổi trẻ online
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip