sinhnv
Phân chia tài sản thừa kế (đất thổ cư và đất nông nghiệp) ?
Xin chào các bạn, sự việc là ông nội mình mất có để lại di chúc hợp pháp phân chia tài sản cho 3 người con gồm 4 ha đất (1500 m2 đất thổ cư và phần còn lại là đất nông nghiệp). Người con cả nhận 2 ha đất nằm phía mặt tiền giáp với đường quốc lộ, 2 người con còn lại, mỗi người 1 ha đất nằm phía trong.
http://www.megafileupload.com/en/file/335740/sodo-jpg.html
Mình xin hỏi các bạn là nếu di chúc không nhắc đến việc phân chia 1500 m2 đất thổ cư, vậy phần đất thổ cư đó đương nhiên thuộc về người anh cả (vì đất nằm ngoài mặt tiền) hay phải chia ra theo tỉ lệ.
Nhân tiện, các bạn cho mình hỏi chi phi để làm giấy chứng nhận sử dụng đất là bao nhiêu (đo đạc, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí). Mình ở Long An.
Xin chân thành cảm ơn!
youandme
21/05/2013 10:46
Chào bạn.
Nguyên tắc chia di sản thừa kế theo di chúc là thực hiện theo đúng di chúc. Nếu trong di chúc đã phần chi cho con cả 2 ha giáp mặt đường thì sẽ đo cho con cả 2 ha giáp mặt đường, phần còn lại sẽ được chia cho 2 người con còn lại.
Nếu bạn muốn làm sổ đỏ thì bạn có thể liên hệ với UBND xã để làm thủ tục, nghĩa vụ tài chính sẽ được cơ quan chuyên môn xác định cho bạn.
namtuoc
21/05/2013 10:46
Chào bạn. Mình biết chút ít về vấn đề này nên chia sẻ với bạn như sau.
Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết hoặc từ chối nhận di sản.
Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.
Nên nếu có phần tài sản nào mà ông bạn không được đề cập đến trong di chúc thì sẽ được chia đều trước tiên cho hàng thứa kế thứ nhất như trên.
Còn việc làm giấy tờ theo mình biết hình như đóng thuế 10% giá trị. Nhưng mình cũng không rõ lắm, bạn nên đến địa chính xã hỏi sẽ rõ thôi. Thân.
