Sao giá chung cư cao thế nhỉ?

Theo minh thì hiên nay giá chung cư còn quá cao so với các dich vụ mà ban quản ly chung cư đem lại. Để giải thich tai sao ư: Bởi chung cư được tập trung ở các đô thị lớn, nơi người lao động thi nhau bám trụ, sinh cơ lập nghiệp nên cầu vẫn được đánh giá là rất lớn. Mặt khác ngánh xây dựng ở Việt Nam vẫn còn phát triển chậm nên chi phí đầu tư cao, lại phat sinh nhiều khiến cho các chủ dự án không thể hạ thấp giá chung cư được. Các bạn nếu có ý định vào chung cư sinh sống thì nên xem xét kỹ càng về dịch vụ công cộng và chất lượng công trình của chủ đầu tư, kẻo sau lai hối hận.

Bây giờ là rẻ rồi chứ. Nếu lúc đang sốt, các chung cư này toàn có giá 27 - 30tr/m2.
Mua chung cư muốn có yếu tố vui chơi giải trí dành cho trẻ em thì nên mua các khu chung cư nằm trong một quần thể chung như Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, The Mennor... tuy nhiên các khu này đều xa trung tâm.
Với các khu có giá nhẹ nhàng hơn thì chất lượng chung cư vừa phải ví dụ như Linh Đàm khoảng 17- 19tr/m2 thôi.
Nếu lựa chọn các chung cư mà gắn được với khu vui chơi giải trí, mua sắm thì nên mua chung cư gàn với các khu ở cũ để có thể ăn theo các dịch vụ trường học, chợ, thương mại. Ví dụ như 102 Thái Thịnh, 27 Huỳnh Thúc Kháng...
Chung cư như 101 Láng Hạ thì để làm văn phòng thì lại hợp lý hơn vì mặt đường và cũng không gần các khu vực chợ, trường cho lắm.
Đây lựa chọn thì cũng đơn giản vậy thôi

Bạn hỏi nhà nhưng chung chung thế thì có lẽ hơi khó để trả lời. Mình không phải kinh doanh về chung cư nhưng có thể đưa ra một số nhà chung cư để bạn xem xét và lựa chọn địa điểm cho thích hợp, tập trung tìm sẽ dễ dàng hơn:
Nếu mua nhà chung cư thì khu vực quân Đống Đa là nơi tập trung nhiều chung cư nhất hiện nay (hy vọng đã gần với mong muốn của bạn)
- Chung cư xây dựng được khoảng 2, 3 năm gồm 27 Huỳnh Thúc Kháng, 57 Láng Hạ, 107 Nguyễn Chí Thanh, chung cư M3, M4 Nguyễn Chí thanh. Những chung cư này đều có căn > 80m2, chất lượng xây dựng thì khá nhất là 107 Nguyễn Chí Thanh, kém nhất là M3 M4 Nguyễn Chí Thanh., giá trung bình khoảng 24- 27tr/m2 (vì giá vẫn đang ở giai đoạn đóng băng).
- Chung cư được xây dựng khoảng 1,2 năm trở lại đây: Chung cư 101 Láng Hạ (tòa này vừa được giải thưởng quốc gia về kiến trúc ), chung cư 102 Thái Thịnh, chất lượng xây dựng khá, có căn > 80m2, giá trung bình hiện nay 101 Láng hạ 27 - 27,5 tr/m2; chung cư 102 Thái Thịnh giá trung bình khoảng 25,5- 26tr/m2 (tòa này mới chính thức ở từ tháng 12/2008).
Ngoài ra khu vực Hoàn kiếm cũng có chung cư như tòa Pacific ở Lý Thường Kiệt, giá trung bình khoảng 4500 usd/m2,...
Chú ý: giá đưa ra tại thời điểm 2/2009 (Hình như giá nhà lại bắt đầu tăng trở lại )
Trên đây là thị trường nhà chung cư đã xây dựng xong và ở được.
Thị trường nhà chung cư đang xây dựng và sắp giao nhà thì cũng rất nhiều và hgias cả khá là đa dạng..

Bạn nên lựa chọn địa điểm để có hướng tìm cụ thể hơn.