VicoTas
Câu hỏi
avatar Bluestar
20/05/2013 18:05

Sao giá chung cư cao thế nhỉ?



Danh sách câu trả lời (3)
avatar ChoeGa 20/05/2013 18:05
Theo minh thì hiên nay giá chung cư còn quá cao so với các dich vụ mà ban quản ly chung cư đem lại. Để giải thich tai sao ư: Bởi chung cư được tập trung ở các đô thị lớn, nơi người lao động thi nhau bám trụ, sinh cơ lập nghiệp nên cầu vẫn được đánh giá là rất lớn. Mặt khác ngánh xây dựng ở Việt Nam vẫn còn phát triển chậm nên chi phí đầu tư cao, lại phat sinh nhiều khiến cho các chủ dự án không thể hạ thấp giá chung cư được. Các bạn nếu có ý định vào chung cư sinh sống thì nên xem xét kỹ càng về dịch vụ công cộng và chất lượng công trình của chủ đầu tư, kẻo sau lai hối hận.
avatar ChoeGa 20/05/2013 18:05
Bây giờ là rẻ rồi chứ. Nếu lúc đang sốt, các chung cư này toàn có giá 27 - 30tr/m2.
Mua chung cư muốn có yếu tố vui chơi giải trí dành cho trẻ em thì nên mua các khu chung cư nằm trong một quần thể chung như Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, The Mennor... tuy nhiên các khu này đều xa trung tâm.
Với các khu có giá nhẹ nhàng hơn thì chất lượng chung cư vừa phải ví dụ như Linh Đàm khoảng 17- 19tr/m2 thôi.
Nếu lựa chọn các chung cư mà gắn được với khu vui chơi giải trí, mua sắm thì nên mua chung cư gàn với các khu ở cũ để có thể ăn theo các dịch vụ trường học, chợ, thương mại. Ví dụ như 102 Thái Thịnh, 27 Huỳnh Thúc Kháng...
Chung cư như 101 Láng Hạ thì để làm văn phòng thì lại hợp lý hơn vì mặt đường và cũng không gần các khu vực chợ, trường cho lắm.
Đây lựa chọn thì cũng đơn giản vậy thôi
avatar anhchangdepzaj 20/05/2013 18:05
Bạn hỏi nhà nhưng chung chung thế thì có lẽ hơi khó để trả lời. Mình không phải kinh doanh về chung cư nhưng có thể đưa ra một số nhà chung cư để bạn xem xét và lựa chọn địa điểm cho thích hợp, tập trung tìm sẽ dễ dàng hơn:
Nếu mua nhà chung cư thì khu vực quân Đống Đa là nơi tập trung nhiều chung cư nhất hiện nay (hy vọng đã gần với mong muốn của bạn)
- Chung cư xây dựng được khoảng 2, 3 năm gồm 27 Huỳnh Thúc Kháng, 57 Láng Hạ, 107 Nguyễn Chí Thanh, chung cư M3, M4 Nguyễn Chí thanh. Những chung cư này đều có căn > 80m2, chất lượng xây dựng thì khá nhất là 107 Nguyễn Chí Thanh, kém nhất là M3 M4 Nguyễn Chí Thanh., giá trung bình khoảng 24- 27tr/m2 (vì giá vẫn đang ở giai đoạn đóng băng).
- Chung cư được xây dựng khoảng 1,2 năm trở lại đây: Chung cư 101 Láng Hạ (tòa này vừa được giải thưởng quốc gia về kiến trúc ), chung cư 102 Thái Thịnh, chất lượng xây dựng khá, có căn > 80m2, giá trung bình hiện nay 101 Láng hạ 27 - 27,5 tr/m2; chung cư 102 Thái Thịnh giá trung bình khoảng 25,5- 26tr/m2 (tòa này mới chính thức ở từ tháng 12/2008).
Ngoài ra khu vực Hoàn kiếm cũng có chung cư như tòa Pacific ở Lý Thường Kiệt, giá trung bình khoảng 4500 usd/m2,...
Chú ý: giá đưa ra tại thời điểm 2/2009 (Hình như giá nhà lại bắt đầu tăng trở lại )
Trên đây là thị trường nhà chung cư đã xây dựng xong và ở được.
Thị trường nhà chung cư đang xây dựng và sắp giao nhà thì cũng rất nhiều và hgias cả khá là đa dạng..

Bạn nên lựa chọn địa điểm để có hướng tìm cụ thể hơn.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
Nguyễn Văn Siêu Có ai biết Công ty nào hoặc ở đâu thiết kế và thi công tiểu cảnh khô không các bạn giúp tôi với.

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Nguyễn Văn Siêu Liệu có nhiều người dùng rèm chống nắng không nhỉ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cho mình hỏi chút về cách thiết kế nhà hai tầng ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Hương Nhà tôi bị nứt sàn bê tông thành đường dài hết cả phòng,có cách khắc phục ko?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Sao mới vào đượcbảng giá được ? nap tiền vào tài khoảng vật giá bằng cách nào ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tư vấn cách chọn mua nhà chung cư ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cần mua 1 căn nhà giá khoảng 500 triệu trở xuống ở khu vực quận Hai Bà Trưng

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Làm sao để mua được bình Ariston chính hãng?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi có thể liên hệ với ai tại công ty Công ty TNHH Thang Máy và Thiết bị Điện Bảo Minh ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Những lưu ý khi sử dụng các loại máy nước nóng?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tư vấn chọn mua máy nóng lạnh?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Vân Sử dụng máy nước nóng như thế nào cho an toàn?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Mạnh Linh Tư vấn cải tạo khách sạn hiện đại, tiện dụng ?

Đăng lúc: 18:05 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Nguyễn Văn Siêu Có ai mua đất cao su không?

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Mạnh Linh công ty tôi muốn mua cát xây tô số lượng lớn.cho hỏi tôi liện hệ theo số đt và địa chỉ nao?dt cua tôi la 0987.03.03.95

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

lê văn nguyên Tư vấn chọn chất liệu xây tường?

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Các bạn cho mình hỏi: các yếu tố thi công nào ảnh hưởng đến khối lượng bê tông cọc khoan nhồi, barret?

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi về panasonic DH-3FS2W?

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thiết kế vòi phun nước có đèn màu ?

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Củ Chuối Tìm thợ thầu sơn

Đăng lúc: 18:04 - 20/05/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip