Thời điểm hiện nay, đầu tư vào BĐS tại Bình Dương có lợi không?

Với những chính sách mới về đất đai, thị trường có thể “thoát hiểm”, nhưng cơ hội thành công cũng chỉ dưới 50%, TS. Alan Phan, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hồng Kông và Thượng Hải nhìn nhận về thị trường bất động sản Việt Nam.

Nếu có tiền, ông có bỏ vào bất động sản lúc này?

Tôi sẽ không làm điều đó, dù có người nghĩ đó là động thái đúng, có thể làm nóng lại thị trường. Tôi tin là thị trường còn tiếp tục đi xuống nữa, vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa ăn khớp nhau.

Nếu nhà đầu tư mua bất động sản rồi giữ lại trong vòng 20 năm thì sẽ có lời. Nhưng nếu mua rồi bán lại trong vòng 3 -5 năm thì không nên làm. Tốt hơn là nên giữ tiền hoặc đầu tư vào hướng khác.

Vừa qua, một số người có chào tôi dự án bất động sản nhưng tôi thấy giá đó chưa phù hợp, vì theo tôi thị trường khoảng 10 năm nữa mới bắt đầu hưng thịnh thực sự.

Kinh nghiệm ở Thái Lan, Mỹ... cho thấy, một chu kỳ của bất động sản phải mất 7 - 8 năm để thay đổi, để tạo một mặt bằng mới. Bất động sản chúng ta dù khó khăn vài năm nay nhưng theo tôi vẫn chưa chạm đáy. Nó phải xuống đáy đã rồi mới từ từ đi lên.

Hiện giới đầu tư, đầu cơ lướt sóng bất động sản vẫn còn vướng rất nhiều dư vị đắng cay của vài năm qua nên dường như chưa mấy ai nhảy vào.

hien gia dat nen binh duong dang o mức giá sàn, day la thoi diem dau tu tot nhat

nhung cung k nen dau tu ao at do quang cao, tot nhat enn dau tu dat nen da có so đỏ, co tho cu và giá tren dưới 200tr

Thị trường BĐS Bình Dương đang sôi động nhất ở phân khúc nhà ở và đất ở với nguồn cung đa dạng bao gồm cả 4 loại: căn hộ, biệt thự, nhà phố và đất nền. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng thì thị trường Bình Dương vẫn giao dịch rất sôi động. Lý giải về điều này như sau:

Trong thời gian tới, khi thành phố mới Bình Dương được hoàn thiện, bắt đầu nên dáng nên hình sẽ càng thu hút nhiều nhà đầu tư đến đây để đón đầu các cơ hội khi thành phố mới chính thức đi vào hoạt động với nhiều trung tâm lớn như: Trung tâm thể dục thể thao sẽ đưa vào hoạt động trong năm nay, trường Đại học quốc tế miền Đông, Kinderworld sẽ tuyển sinh vào đầu niên khóa 2011-2012, khu vui chơi giải trí, mua sắm…

Việc xây dựng thành phố mới Bình Dương thật sự đã tác động tích cực đến thị trường kinh doanh BĐS. không lâu nữa, thành phố mới cùng con đường huyết mạch nối Mỹ Phước – Tân Vạn hoàn thành, khu vực này sẽ là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp và với các nhà đầu tư thì đây là yếu tố hàng đầu trong việc sinh lợi nhuận.

Giá cả hiện nay có thể nói là đã rất hợp lý, tiềm năng thị trường BĐS Bình Dương là rất lớn, khả năng sinh lợi và thanh khoản cao. Đặc biệt là một số dự án đất nền mà công ty BECAMEX TDC làm chủ đầu tư như: Mỹ Phước 2, Moonriver, WesternLand đặc biệt là dự án Làng ĐH Thủ Dầu Một với vị trí đắc địa nằm đối diện ĐH Thủ Dầu Một (dự kiến sẽ đi vào tuyển sinh khóa đầu năm 2014)

=>> Đó là cơ hội tốt để các nhà đầu tư

 Nhận định về thị trường Bất Động Sản tại Bình Dương.

 Một số dự án Bất Động Sản của Đất Xanh:

- Sunny Villas - Mũi Né, Phan Thiết - Đất Nền biệt thự nghỉ dưỡng.

- Mỹ Phước 4