VicoTas
Câu hỏi
Link whiteroses
27/03/2013 20:06

Thủ tục hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng?

Năm 2006, tôi mua lại một lô đất của một công nhân do công ty cấp (lô đất trên là một trong nhiều lô đã được phân ra cho công nhân thuộc công ty và hầu như đã được bán hết).

Những giấy tờ mà phía công ty giao cho người công nhân kia và hiện tại tôi đang giữ là giấy tạm cấp đất cho công nhân với diện tích là 68m2, trong đó có ghi rõ là đất thổ cư và chỉ được sử dụng 60m2, còn lại để dùng cho hành lang và trồng cây xanh, kèm theo phiếu đóng tiền san lấp mà người công nhân phải đóng góp.

Hiện nay khu đất trên đã xây rất nhiều nhà kiên cố. Tôi cũng đang có ý định xây nhưng vẫn còn băn khoăn về giấy tờ tôi đang giữ mà không biết có hợp lệ hay không. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về vấn đề này.



Danh sách câu trả lời (1)
MrTien ftienhts 27/03/2013 20:06

Điều 106 của Luật đất đai năm 2003 qui định: Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng khi có các điều kiện sau đây: 

  1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  2. Đất không có tranh chấp;
  3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  4. Trong thời hạn sử dụng đất;

Theo điều 127 Luật đất đai năm 2003 (qui định trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất), hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được qui định như sau:

  1. Hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ đất nộp tại văn phòng đăng ký QSDĐ; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký QSDĐ.

  2. Hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ gồm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và giấy chứng nhận QSDĐ. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.


Chiếu theo các qui định nói trên của Luật đất đai năm 2003, để đảm bảo việc Nhà nước công nhận QSDĐ hợp pháp cho bạn đối với thửa đất nói trên, giữa bạn với người công nhân phải xác lập hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tuân thủ theo đúng qui định điều 106, điều 127 Luật đất đai năm 2003.


Về việc bạn muốn xây nhà, theo qui định của Luật xây dựng năm 2003, trước khi khởi công xây dựng công trình thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng.


Thủ tục hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng gồm có:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;

  • Bản sao có chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật về đất đai
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
Mạnh Linh Lập dự toán quét lại vôi trường học như thế nào?

Đăng lúc: 20:06 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Địa chỉ nơi bán loại sơn ici mã màu 70205 tại thành phố hồ chí minh?

Đăng lúc: 20:06 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Vinh Bảo dưỡng công nghiệp là gì ?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tư vấn làm cầu thang bằng đá?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tại sao tên danh mục ( cửa uPVC lõi thép gia cường Omely ) lại bị các công ty khác lấy làm tiêu đè bài đăng

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Sao ko thấy tin rao vặt mình đã đăng ?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

vietnamconnection Sao không dăng đc tin vậy?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Link Ngành Xây Dựng Dân Dụng và Công Nghiep sau nay ra đời có cực khổ không ?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

NgocUk Gỗ tự nhiên là gỗ gì? Đây là 2 cánh cửa hay là 1 cánh vậy?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Vân Em muốn download các tiêu chuẩn xây dựng việt nam?

Đăng lúc: 20:05 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Uk Làm thế nào thì mở cửa hàng trực tuyến?

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Xuân Trọng Kích thước mình thấy chưa hợp lý?

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

vietnamconnection Hệ số công nhân(knc) trong lặp dự toán công trình ?

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

NgocUk Cho mình chi tiết chiều dày kính, các phụ kiện và giá phụ kiện đi theo để lắp đặt 1 bộ cửa?

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

MrTien Hỏi về tài liệu về đà giáo YUKM dùng trong xây dựng cầu với sơ đồ cầu ?

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Ngô Minh Tùng 1. cách tạo, sử dụng layou trong cad ? cách tạo Block

Đăng lúc: 20:04 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

lighting Cửa chống muỗi lựa chọn thế nào?

Đăng lúc: 20:03 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Phương Có nên mua thép Trung Quốc giá rẻ?

Đăng lúc: 20:03 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Mong bạn trả lời sớm, vì mình đang cần gấp?

Đăng lúc: 20:03 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Việt Hỏi về quy định xây dựng nhà dân tại đường Pháo Đài Láng ?

Đăng lúc: 20:03 - 27/03/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip