VicoTas
Câu hỏi
avatar nguyenviethoa1993
29/10/2013 02:35

Thủ tục nhượng đất cho người ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam.

Mẹ tôi hiện đang sinh sống tại CBLB Đức, mẹ tôi vẫn mang quốc tịch VN và hộ chiếu VN và thường xuyên về VN. Chị gái mẹ tôi muốn tặng cho mẹ tôi một lô đất. Thủ tục giấy tờ để sang tên lô đất đó cho mẹ tôi ra sao, và sẽ phải đóng những chi phí gì? Mẹ tôi cần những giấy tờ gì để có thể đứng tên sở hữu lô đất?

        Anh chị em ruột cho tặng nhau đất đai, bất động sản có phải đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí thuế Xin chân thành cảm ơn.



Danh sách câu trả lời (1)
Manh Linh manhlinh 29/10/2013 02:35

- Trường hợp của mẹ bạn đang sinh sống tại CHLB Đức, còn quốc tịch Việt Nam và vẫn sử dụng hộ chiếu Việt Nam (không còn lưu giữ CMND và hộ khẩu) thì mẹ bạn được xem là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo Luật đất đai:

1. Căn cứ Điều 1, Luật số 34/2009/QH12 về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

 [1] điểm a, khoản 1, Điều 66, Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định hộ chiếu Việt Nam phải còn giá trị
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

           Quy định về giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Điều 67 Nghị định 71/2010/NĐ- CP như sau:

             Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang hộ chiếu Việt Nam thì phải có một trong các giấy tờ sau đây do công an phường, xã, thị trấn nơi người đó cư trú cấp. a) Số tạm trú;

b) Giấy tờ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương;

Nếu mẹ bạn có đầy đủ các giấy tờ nói trên thì mẹ bạn sẽ là đối tượng có quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng Khoản 1, Điều 19, Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ có quyền mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở trong dự án phát triển nhà ở thương mại tại Việt Nam.

 Theo đó, nếu lô đất nói trên không nằm trong dự án phát triển nhà ở thương mại thì mẹ bạn sẽ không có quyền sở hữu lô đất ấy. Hay nói cách khác là mẹ bạn không được quyền sở hữu đất riêng lẻ nêu trên đất đó chưa có nhà ở.

2. Về vấn đề thuế thu nhập cá nhân: Theo khoản 4, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ...; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế.

             Theo đó, nếu mẹ bạn được chị ruột tặng cho đất thì mẹ bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho chị ruột bạn, nhưng khi mẹ bạn tiến hành thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì mẹ bạn phải nộp lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5.

hãy liên hệ: http://www.newvisionlaw.com.vn/ chúng tôi sẽ giúp bạn

Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
Đức Cảnh Nếu tôi được chấp thuận đi định cư ở Mỹ, tôi có còn tiếp tục được quyền sở hữu căn nhà của mình hay

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng nhà đất của Việt kiều

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục bán nhà khi vợ mang quốc tịch nước ngoài

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Người nước ngoài bán nhà ở VN có phải về nước

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto giup e voi may a chi

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Muốn tố cáo người hàn quốc thì phải làm sao

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Kết quả Điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2013

Đăng lúc: 02:34 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Ly hôn . mong được tư vấn gấp ah.

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi đang đi du lịch Việt Nam, Visa tôi lại sắp hết hạn, vậy làm cách nào để tôi có thể gia hạn thêm

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cách sang tên chính chủ xe khác tỉnh

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi về bảo hộ người lđ

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi về việc sa thải người lđ

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Giải thích câu khẩu hiệu quot thuế là do nhân dân đóng góp để xây dựng và phát triển đất nước quo

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Nhật Bản có tất cả bao nhiêu hãng sản xuất xe môtô, hãng đó tên gì

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Có thể sửa đổi đơn đã nộp hay không

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi muốn mở cửa hàng đại lý cho samsung thì cần thủ tục và đièu khoản gì

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

Phương Giám đốc công ty cổ phần phải chịu trách nhiệm gì khi công ty bị phá sản

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Kiểu dáng công nghiệp là gì

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Em muốn đi du học Úc mà mất bằng Tốt Nghiệp THPT và học bạ thì làm thế nào ạ

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Có ai đã từng chơi cf mà bây giờ không có ý định chơi nữa không cho em xin lại để chơi với

Đăng lúc: 02:33 - 29/10/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip