VicoTas
Câu hỏi
Vinh tranquangvinh
21/05/2013 13:56

Thủ tục tách sổ đỏ và thủ tục xin giấy phép xây dựng

Tôi có mua 01 mảnh đất diện tích 104m2, mảnh đất trên đã có sổ đỏ nợ thuế đứng tên một người A, người A này bán viết giấy ủy quyền cho một người B toàn quyền mua bán, cho, tặng mảnh đất này. Người B này bán mảnh đất trên cho người C và người C này chia đôi mảnh đất trên thành 02 lô đất và tôi đã mua 01 lô với diện tích 52m2. Mọi việc giao dịch giữa người B với người C, và giữa người C và tôi đều trên cơ sở hợp đồng cá nhân, không có xác nhận của chính quyền. Vậy tôi xin hỏi tôi có thể làm thủ tục tách sổ đỏ và chuyển quyền sử dụng mảnh đất 52m2 mà tôi mua sang tên tôi được không?

Nếu tôi muốn xây dựng trên mảnh đất này thì thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào?

Rất mong nhận được sự tư vấn.

Xin trân trọng cảm ơn.

Danh sách câu trả lời (2)
avatar hiep00 21/05/2013 13:56

Thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ:

Thành phần hồ sơ:

 -Đơn xin tách thửa đất. (đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất)

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính, 01 bản sao có chứng thực hoặc công chứng.
-Bản đo vẽ thửa đất hoặc Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
-CMND, hộ khẩu (bản sao chứng thực) của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Xin công văn cho tách thửa

-Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính thuộc UBND quận (huyện). Cán bộ tiếp nhận hồ sơ tiếp nhận hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ và viết giấy hẹn cho người nộp hồ sơ ngày đến nhận kết quả. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để bổ sung, hoàn chỉnh.
-Đến ngày hẹn trả kết quả trong phiếu, người nộp hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả (trường hợp nhận hộ thì phải có giấy uỷ quyền hợp lệ). Người nộp hồ sơ đóng phí, lệ phí (nếu có).
-UBND cấp quận huyện ra công văn về việc có hay không được hợp thửa.

Bước 2: Trình tự thủ tục tách thửa

-Liên hệ văn phòng công chứng làm thủ tục tách thửa
-Hồ sơ gồm: Công văn cho tách thửa của UBND quận (huyện); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc văn bản thỏa thuận về việc chuyển dịch quyền sử dụng đất; CMND, hộ khẩu của bên bán, bên mua, bên nhận chuyển dịch; hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tờ khai thuế TNCN; tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
-Nộp hơ sơ tại bộ phận một của thuộc UBND cấp quận, huyện nơi có đất. cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ và ra phiếu hẹn ngày trả kết quả .

Thời hạn giải quyết:

-Không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

lê văn nguyên lenguyen2011 21/05/2013 13:56
Thứ nhất: Mọi vấn đề mua bán, chuyển nhượng về quyền sử dụng đất đều phải có xác nhận của địa phương thì mua bán , chuyển nhượng... đó mới có hiệu lực bạn ạ

Thứ 2: Nếu bạn muốn tách sổ đỏ: Trước tiên bạn phải có hợp đồng mùa bán đất( có xác nhận của địa phương đã) sau đó bạn nộp đơn xin chuyển nhượng sổ đó( nếu mảnh đất này đã đc cán bộ địa chính tách làm 2 lô). Còn nếu trên giấy tờ nó chưa được tách làm 2 lô riêng biệt thì bạn phải làm đơn xin tách mảnh đất đó làm 2 với diện tích tường ứng mà bạn mua, rồi sau đó bạn mới làm đơn xin chuyển nhượng sổ đỏ.

Nếu bạn muốn xây dựng trên mảnh đất này thì bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng( bạn làm đơn tại ủy bạn xã hay phường mà bạn có mảnh đất đó.
Chúc bạn may mắn!
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
nophoto Thủ tục kết hôn với người Trung Quốc (làm tại Trung Quốc) ?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Bỏ CMND rùi về quê báo mất để làm lại được không ?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cước phí FOB hải phòng?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

MrTien Thủ tục xin cấp lại Giấy Khai Sinh?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Thu Trang Sang Mỹ cần làm những thủ tục gì?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cho hỏi thủ tục cấp giấy Chứng Minh Nhân Nhân ( trường hợp đặc biệt )?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục nhập khẩu xe máy dưới 175cc?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thu phí qua đầu phương tiện, liệu có đảm bảo công bằng?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cho hỏi nguyên tắc của việc lập hồ sơ ạ?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

dang duc thang Nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính về phòng cháy và chữa cháy nào được quy định như thế nào ?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Không nộp phạt bỏ bằng lái xe thi lại khi vi phạm giao thông có được không?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Chip chip Tôi bị mất bằng tốt nghiệp và bảng điểm Cao Đẳng, tôi muốn thi liên thông Đại học Kinh tế TpHCM thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 13:56 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục xin hỗ trợ mổ tim theo quyết định mới từ 15/04/2012

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hộ cá thể sửa xe gắn máy có phải đóng thuế không?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục thành lập công ty TNHH MTV về bảo trì máy tính?và các thuế phải nộp?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Lê Thị Hoa Hồng Thủ tục nhận tiền của người thân ở nước ngoài?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi muốn được tư vấn ly hôn?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi thủ tục thành lập công ty thiết kế kiến trúc , nội thất?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi về thủ tục kinh doanh trực tuyến?

Đăng lúc: 13:55 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip