Xin luật sư tư vấn về quy định kiến trúc xây nhà mới.??

Đúng như bạn hỏi, quy định về chiều cao, tầng cao, mật độ xây dựng, ban công ... được thực hiện theo Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 8/12/2007 của UBND TP quy địnhvề kiến trúc nhà ở liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh; Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở đô thị:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 4 kèm theo Nghị định này. Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).

Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này

Đối với nhà cao tầng, hồ sơ xin phép xây dựng bổ sung thêm ảnh chụp hiện trạng của các công trình lân cận xung quanh công trình.

Biểu mẫu hồ sơ xin phép xây dựng, bạn tham khảo tại quyết định số 58/2004/QĐ-UB, ngày 15/3/2004 của UBND Tp.HCM.

Bạn liên hệ phòng Quản lý đô thị tại UBND quận 1 để được xem xét, hướng dẫn việc cấp giấy phép xây dựng công trình hoặc Sở Xây dựng thành phố (Địa chỉ: Phòng Quản lý Chất lượng Công trình xây dựng, số 60 Trương Định, Phường 7, Quận 3; Điện thoại: 9326214).