Diện thích 12m có tách sổ đỏ được không?

Theo quy định tại Quyết định số 26/2008/QĐ-UBND về việc quy định về hạn mức giao đất ở mới, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ giao đất ở tái định cư, giao đất giãn dân nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định với mức tối thiểu như sau:



Các phường: 40 m2

Các thị trấn và các xã ven đô: 60 m2

Các xã đồng bằng: 80 m2

Các xã trung du: 120 m2



Đối với thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích nêu trên, nếu đảm bảo các điều kiện sau thì được cấp Giấy chứng nhận:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa;

Do diện tích thửa đất của bạn chỉ là 12m2, không thoả mãn các điều kiện nêu trên nên không thực hiện được việc tách sổ.