Đòi lại đất theo GCN của chủ cũ????

Tôi mới mua một mảnh đất với kích thước 4.1m x 11.8m theo GCNQSD đất. Khi tôi làm thủ tục chuyển nhượng cán bộ địa chính phường và phòng TNMT thành phố xuống đo đạc khảo sát tại thực địa mảnh đất tôi mua có cả sự chứng kiến của 2 bên (mua, bán) và tổ trưởng dân phố thì hiện trạng thực tế đang sử dụng có sự biến động kích thuốc chỉ còn 4.0m x 11.8. Vì muốn nhanh chóng làm thủ tục chuyển nhượng, tôi đã ký nhận vào biên bản kiểm tra thực địa của UBND phường và hồ sơ chuyển nhượng với nội dung thống nhất lấy số liệu đã đo đạc khảo sát (4.0 x11.8) để làm GCNQSDĐ theo hiện trạng đang sử dụng (có nhà cấp 4trên đất). Diện tích có giảm so với bìa cũ trước khi tôi mua.
Vậy nay tôi muốn viết đơn đề nghị cấp có thẩm quyền giải thích cho tôi và giả quyết thỏa đáng chôi tôi theo GCN cũ có được không? tôi muốn đòi thêm đất theo đúng bìa cũ có được không? mong các bạn bày cho tôi cách đòi lại 0.1m đất đã mất.

---

---