VicoTas
Câu hỏi
avatar jeaimertu_0395
21/05/2013 13:25

Hỏi về lãi suất vay?

Có người đồng ý thế chấp bìa đỏ đất cho tôi trong 3 tháng để vay 1 số tiền khá lớn, họ đề nghị lãi suất 4%/tháng, làm hợp đồng vay ra công chứng, cho tôi cầm bìa đỏ.
Xin hỏi mức lãi suất như vậy có trái luật không vì theo điều 476 BLDS 2005 thì chỉ cho phép lãi suất không vượt quá 150% --> do vậy ko làm được HĐ vay?
Xin hỏi có thể sử dụng hợp đồng chuyển nhượng lô đất đó với số tiền bán bằng số tiền vay + số tiền bằng lãi suất vay 3 tháng, với cam kết sau 3 tháng mà bên bán chưa trả cho bên mua số tiền bằng (số tiền vay + số tiền bằng lãi suất vay 3 tháng) do trả nợ cá nhân thì hợp đồng sẽ có hiệu lực và bên mua sẽ làm thủ tục nhận chuyển nhượng lô đất, sang tên.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar minhloc11 21/05/2013 13:25
Bạn biết điều 476 BLDS 2005 qui định lãi suất cho vay của tư nhân không vượt quá 150% so với lãi suất tương ứng của Ngân hàng, do đó với lãi suất 4% / tháng là đã trái luật ( Hiện lãi suất cho vay cao nhất của Ngân hàng chỉ khoản 1,4%/tháng, như vậy lãi suất cho vay của tư nhân chỉ từ 1,4% x 150% = 2,1%/tháng trở lại mới hợp pháp ). Mà đã trái luật thì tất nhiên các phòng Công chứng không công chứng Hợp đồng vay tài sản này được.
Ở phần thứ hai, xin lổi, bạn định sử dụng cách "hợp thức hoá" việc cho vay "nặng lãi" của mình phải không ? Ví dụ bạn cho ai đó vay 1 tỉ với lãi suất 5%/tháng, sau 3 tháng người ta phải trả cho bạn 1 tỉ vốn + 150 triệu lãi = 1 tỉ 150 triệu nhưng thay vì làm hợp đồng vay tài sản có thế chấp thì sẽ bị từ chối công chứng do lãi suất không phù hợp với qui định của Pháp luật, cho nên hai bên sẽ làm Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất với giá 1 tỉ 150 triệu và thoả thuận sau 3 tháng nếu không có gì thay đổi sẽ tiến hành các thủ tục sang tên theo luật định phải không ?
Xin góp ý để bạn rõ, bạn tiến hành các bước như thế thoạt nghe qua có vẻ rất kín kẻ nhưng nếu "đối tác" của bạn cũng là người không vừa thì coi chừng khi xảy ra tranh chấp, bạn không phải là người thắng cuộc. Trước khi xét xử, Toà Án sẽ thu thập, đánh giá chứng cứ thật kỷ lưỡng, liệu bạn có thể che dấu hoàn toàn hành vi cho vay nặng lãi của mình hay không ? Một khi hành vi này bị Toà phát hiện thì chẳng những bạn không là người thắng cuộc mà còn phải đối mặt với tội danh cho vay nặng lãi nữa đó. Mong bạn bình tâm suy xét và hành động đúng pháp luật.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
nophoto Hợp đồng bán xe do người được ủy quyền thực hiện có hợp lệ không?

Đăng lúc: 13:25 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Mạnh Linh Ba mất không di chúc, mẹ và enh chị em tôi chia tài sản được không?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Người đại diện ký thanh lý hợp đồng?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Hỏi về Giấy phép lái xe?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thuế TNDN của cty xây dựng tính thế nào?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto E hỏi về xin kinh phí?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Giải thể DNTN theo yêu cầu của 2 người có góp vốn và phân chia tài sản thế nào?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Việt kiều giao người khác đứng tên DNTN có nguy hiểm không?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tặng Tài sản cho con dưới 18 tuổi?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thủ tục xin về hưu trước tuổi?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi muốn hỏi để chứng minh vốn pháp định là 6 tỷ trong kinh doanh BDS thì doanh nghiệp cần có những chứng từ gi??

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Chia tài sản khi chỉ do 1 người đứng tên tài sản là đồng sở hữu?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Công bố di chúc cho các đồng thừa kế vào thời điểm nào?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto TÔI CÓ ĐƯƠC THỪA KẾ TÀI SẢN CỦA ÔNG BÀ KHÔNG (VÌ MẸ TÔI MẤT TRƯỚC ÔNG BÀ)?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thành lập doanh nghiệp có người nước ngoài góp vốn??

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Thu Trang Thủ tục sao lục tờ khai hải quan bị mất?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

MrTien Chuyển đổi hình thức Công ty?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thanh toán qua ngân hàng?

Đăng lúc: 13:24 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thành lập Cty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong đó nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi ghi nhầm hóa đơn?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip