Hỏi về lãi suất vay?

Bạn biết điều 476 BLDS 2005 qui định lãi suất cho vay của tư nhân không vượt quá 150% so với lãi suất tương ứng của Ngân hàng, do đó với lãi suất 4% / tháng là đã trái luật ( Hiện lãi suất cho vay cao nhất của Ngân hàng chỉ khoản 1,4%/tháng, như vậy lãi suất cho vay của tư nhân chỉ từ 1,4% x 150% = 2,1%/tháng trở lại mới hợp pháp ). Mà đã trái luật thì tất nhiên các phòng Công chứng không công chứng Hợp đồng vay tài sản này được.
Ở phần thứ hai, xin lổi, bạn định sử dụng cách "hợp thức hoá" việc cho vay "nặng lãi" của mình phải không ? Ví dụ bạn cho ai đó vay 1 tỉ với lãi suất 5%/tháng, sau 3 tháng người ta phải trả cho bạn 1 tỉ vốn + 150 triệu lãi = 1 tỉ 150 triệu nhưng thay vì làm hợp đồng vay tài sản có thế chấp thì sẽ bị từ chối công chứng do lãi suất không phù hợp với qui định của Pháp luật, cho nên hai bên sẽ làm Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất với giá 1 tỉ 150 triệu và thoả thuận sau 3 tháng nếu không có gì thay đổi sẽ tiến hành các thủ tục sang tên theo luật định phải không ?
Xin góp ý để bạn rõ, bạn tiến hành các bước như thế thoạt nghe qua có vẻ rất kín kẻ nhưng nếu "đối tác" của bạn cũng là người không vừa thì coi chừng khi xảy ra tranh chấp, bạn không phải là người thắng cuộc. Trước khi xét xử, Toà Án sẽ thu thập, đánh giá chứng cứ thật kỷ lưỡng, liệu bạn có thể che dấu hoàn toàn hành vi cho vay nặng lãi của mình hay không ? Một khi hành vi này bị Toà phát hiện thì chẳng những bạn không là người thắng cuộc mà còn phải đối mặt với tội danh cho vay nặng lãi nữa đó. Mong bạn bình tâm suy xét và hành động đúng pháp luật.