uklight
'Kế sách' ủy quyền và mua bán công chứng với xe cũ?
Thưa các bác, dạo này giá xe tăng quá nên tôi dự tính sẽ mua xe cũ. Tôi cũng tính không cần sang tên (do tiền cũng có hạn nên tiết kiệm được chừng nào hay chừng đó) khỏi tốn thêm tiền phí trước bạ (cũng đang tăng) (Hoàng Minh).
Tôi tìm hiểu trên một số diễn đàn thì thấy hoặc người ta làm giấy mua bán công chứng (bất tiện khi bán lại hoặc sau này muốn sang tên) hoặc ủy quyền (bất tiện vì người ủy quyền có quyền thôi ủy quyền hoặc chết, có tranh chấp).
Vậy mình có thể làm giấy ủy quyền trước (công chứng tư) rồi sau đó làm thêm giấy mua bán (phường công chứng) được hay không? (Tôi thấy về luật pháp không có gì sai do giấy ủy quyền sẽ mặc nhiên hết hiệu lực?).
Trong khi đó mình có cả 2 cái thì sau này nếu có tranh chấp mình đưa giấy mua bán ra còn nếu muốn bán (hoặc sang tên) mình đưa giấy ủy quyền. Các bác thấy kế sách này có được không, nhờ các bác chỉ giáo, xin cảm ơn!
theo vnexpress.
deviant
19/06/2013 18:22
Nếu chủ xe nào ký cho bác cùng lúc hai loại văn bản là ủy quyền và mua bán là vi phạm pháp luật. Vì theo qui định tại Bộ Luật Dân sự: "Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán" (Điều 428)
Còn "Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền,..." (Điều 581). Khi chủ tài sản ký văn bản bán tài sản cho bác, sau đó lại ký Giấy uỷ quyền để bác bán tài sản cho bên thứ ba khi cần, về mặt pháp luật, khi đã ký bán, bên bán đã nhận tiền, tài sản đã được chuyển giao cho bên mua thì làm gì còn quyền nữa mà uỷ;
Ngược lại, như bác nói, làm uỷ quyền trước sau đó làm giấy mua bán, bên bán nhận tiền và giao tài sản cho bên mua đồng nghĩa với việc chấm dứt quyền sở hữu của chủ tài sản là bên bán thì văn bản uỷ quyền kia cũng hết hiệu lực.
Còn nếu bác thực hiện được cả hai việc thì sẽ xảy ra tình huống sau: cùng một tài sản nhưng lại bán cho hai người bằng một hợp đồng giữa A và B, một hợp đồng khác giữa A và C thông qua đại diện uỷ quyền là B.
Sai hay đúng thì các bác hãy xem xét kỹ vấn đề và suy nghĩ.
boy_vui_cuoi2000
19/06/2013 18:22
Cách đây vài năm tôi có mua một chiếc xe từ một nguời đuợc công chứng ủy quyền (không phải chính chủ), khi tôi muốn sang tên cho mình, tôi và nguời đuợc ủy quyền đó ra công chứng làm hợp đồng mua bán rồi đi nộp thuế trước bạ, không cần biết chủ cũ là ai.
Thủ tục cũng đơn giản nên nếu bạn mua dưới hình thức công chứng ủy quyền để tiết kiệm tiền chắc cũng không có vấn đề gì đâu. Tôi kịch liệt phản đối chuyện xe cũ bán lại đánh thuê truớc bạ cao (12%) như ở Việt Nam hiện nay.
vic3008
19/06/2013 18:22
Anh cứ việc cùng người bán ra Phòng Công chứng (Nhà nước cho rẻ) lập Hợp đồng Ủy quyền (Mua bán, cho tặng, cầm cố, đóng thuế, ủy quyền lại ...), mất khoảng 100 ngàn tiền phí. Sau khi đã hoàn tất thủ tục Ủy quyền rồi, anh dùng HĐ Ủy quyền đó đứng ra bán lại chiếc xe cho người trong gia đình anh (có HĐ mua bán Công chứng đàng hoàng nhưng với giá trị thấp thôi), mất khoảng 300 -400 ngàn tiền phí, vậy là anh vô tư ôm xe chạy thoải mái không phải lo lắng về vấn đề pháp lý nữa.
Vài dòng gửi anh tham khảo, chúc anh sớm có được chiếc xe vừa đẹp vừa hợp túi tiền .
