Nếu bà A chết trước khi được cấp giấy đỏ, tôi có được cầm giấy ủy quyền của bà A để thay mặt bà A

Tôi có mua của bà A một lô đất tái định cư mà bà A đã được chính quyền cấp để làm nhà ở (hai bên có làm giấy tay mua bán đất). Nếu bà A chết trước khi được cấp “giấy đỏ”, tôi có được cầm giấy ủy quyền của bà A để thay mặt bà A làm “giấy đỏ” nền đất đó hay không?

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

diepx 29/10/2013 02:26

Theo Điều 106 Luật Đất đai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hội đủ các điều kiện sau: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất. Như vậy, nếu chưa có “giấy đỏ” thì đất trên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Mặt khác, theo Điều 589 Bộ luật Dân sự thì hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt khi một trong các bên ủy quyền chết. Như vậy, nếu người chủ đất chết thì hợp đồng ủy quyền coi như chấm dứt và những người thừa kế theo pháp luật của chủ đất mới được quyền làm thủ tục cấp “giấy đỏ”.

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Tôi mua đất của ông A và đã trả một phần tiền mua đất. Nay ông A muốn hủy hợp đồng mua, bán đất và t Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Đồng sở hữu 1 ngôi nhà và ko muốn cho người kia kinh doanh thì phải làm ntn Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nếu không thì tôi phải làm gì Tôi nghe nói phải chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư, như vậy tô Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi chỉ mua bán bằng giấy tờ tay vậy giờ tôi có thể kiện chủ đất được không Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi thấy có nhiều người bán căn hộ tái định cư. Vậy khi tôi mua lại của những người đó thì có được l Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Đất nhỏ không được xây cao tầng đúng ko Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Trước khi đi công tác ở nước ngoài, em trai tôi có mua một căn nhà. Thủ tục mua bán chỉ mới được làm Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi bị yêu cầu thay giấy hồng khác, có đúng hay ko , tư vấn cho tôi Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi đang muốn mua một căn hộ do một công ty 100 vốn nước ngoài đầu tư Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Khi xây dựng lại, tôi được phép xây cao bao nhiêu tầng Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi xin hỏi với giấy ủy quyền của người chị, tôi có thể bán và sử dụng căn nhà của chị tôi hay không Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin hỏi trường hợp này có được tách sổ hộ khẩu ko Đăng lúc: 02:26 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Công ty có cấp cho gia đình tôi 1 mảnh đất, nhưng hiện nay gia đình đang có tranh chấp, vậy thời điể Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Quy trình tách sổ hộ khẩu ntn Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tiêu chí nào để xác định đất đã được sử dụng ổn định để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Gía đất trong trường hợp của tôi tính ra sao Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi cho xã mượn 1 lô đất , giờ tôi làm đơn xin lại nhưng bị bác đơn có ai giúp tôi gỡ rối Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục bán nhà Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nhà tôi ở trong hẻm thì được xây mấy tầng Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin hỏi về dất cát được cấp Đăng lúc: 02:25 - 29/10/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã