m0zjlla
Nhờ các bạn tư vấn về đất nông nghiệp 20 năm có xây nhà được không?
tình hình là mình để dành được một ít tiền, khoàng 400tr từ sau tết đến giờ mình đi tìm đất để ở cách nội thành khoảng 13km nhưng mà khó quá đất ngày càng đắt, mình có tìm hiểu một mảnh đất sổ đỏ nông nghiệp ở khu nam an khánh và khu tây mỗ đến năm 2013 là hết hạn giá thi khoảng 8tr vậy nhờ các bạn tư vấn xem đất này giấy tờ liệu có lên lấy không ( vì mình cũng không biết sổ đỏ nông nghiệp thì sau này sẽ chuyển đổi thế nào) nếu bạn nào biết thì chỉ giúp mình nhé. cho mình hỏi thêm giả sử nếu sau này đất vào diện quy hoặch thì mình có được đền bù gì không
à mình vẫn đang đi tìm mua đất có bạn nào biết ở đâu bán mà giá hợp lý khả năng mình có thể mua được thì thông tin giúp nhé
cảm ơn các bạn đã đọc tin
ML_112
21/05/2013 12:11
Bạn muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở trước tiên phải có quy hoạch của UBND Thành phố về khu đất đó được phép chuyển đổi?
Nhưng cũng cần chú ý: Quyết định 40 của UBND TP Hà Nội không cho phép chuyển đổi sang đất ở đối với đất nông nghiệp giao theo nghị định 64; đất nông nghiệp do UBND các xã phường, thị trấn, các hợp tác xã và các tổ chức khác đang quản lý sử dụng; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích như quỹ đất 5%, 10% giao cho hộ gia đình, cá nhân làm kinh tế vườn.
Nếu sau này đất vào diện quy hoặch thì tất nhiên bạn vẫn sẽ được đền bù nhưng rủi ro cũng là khá cao vì tiền đền bù thường thấp hơn giá mà bạn đã bỏ ra mua.
Về việc lựa chọn khu đất nào đã có sự quy hoạch của UBND thành phố hoặc có thể sẽ được quy hoạch trong tương lai bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.
CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT SUNLAW (SUNLAW FIRM)
Địa chỉ văn phòng giao dịch : Số 120 A4, ngõ 129, đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Email : contact@sunlaw.com.vn Fax: 0435510350
Website : http://www.sunlaw.com.vn http://www.lawdata.vn
sometime
21/05/2013 12:11
Dear Hoang!
Tôi là Thành Nguyễn, Xin góp một vài ý kiến nhỏ về câu hỏi của bạn, để bạn tham khảo.
Đất nông nghiệp thường phân thành nhiều loại (đất ruộng, đất vườn....), đi kèm đó thì thời hạn sử dụng sẽ khác nhau.
Nếu quyết định mua đất nông nghiệp bạn cần chú ý: Với số tiền nhỏ, bạn nên chọn những lô đã có sổ đỏ riêng, khi mua là phải sang tên ngay (tránh tình trạng mua giấy tay)
Cần kiểm tra quy hoạch kỹ càng (nên lên quận hoặc phường để hỏi thông tin quy hoạch thửa đất cần mua), trường hợp nếu bạn mua đất nông nghiệp trong khu quy hoạch, bạn cần chắc chắn rằng giá đền bù phải cao hơn giá mua, nếu không chắc chắn, bạn không nên đặt cược số tiền khiêm tốn của mình vào cuộc chơi rủi ro đó, (giá đền bù đất nông nghiệp thường thì rất thấp)
Chúc bạn tìm được miếng đất thật ưng ý!
Trân trọng!
Thành Nguyễn
http://thanhnguyenbroker.blogspot.com/
Lucky
21/05/2013 12:11
Bạn phải cho số điện thoại chứ. Mình có đứa bạn có mảnh đất nông nghiệp 20 năm khu vực Đại Mỗ cũng đẹp Tầm gần 500tr. 60m2. Có nhu cầu liên hệ số: 0988.278.007
BeMamNon
21/05/2013 12:11
khong bac nao tra loi giup e voi a
