superpipocb
Bán đất có cần đồng ký tên?
xin chào chuyên gia!
tôi là hà.đất có sổ đỏ ghi hộ lê thị hà,tôi có chồng và 3 con.khi bán có phải cùng đồng ký tên không?sổ đỏ năm 2003.con tôi sinh năm 1988.xin cảm ơn.
C4ndyman
21/05/2013 12:10
chào bạn.
số đỏ còn gọi sổ chứng nhận quyền sử dụng đất, vì thế trong trường hợp sổ có ghi là hộ lê thị hà. thì đối với trường hợp này khi bán đất bạn phải có tất cả các chữ kí của thành viên trong gia đình.để hợp đồng được thực hiện không trái với quy định của pháp luật.
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
CÔNG TY LUẬT VIỆT PHÚ
sô 276 đường láng, P Thịnh quang, Đống Đa, Hà nội
http://vanphongluatsuhanoi.com
Hotline: 0936.129.229/ 0917.707.288/ 0914.66.8685
E-Mail: luatvietphu@gmail.com
minhloc11
21/05/2013 12:10
xác định rất phức tạp, nếu là tài sản chung của gia đình thì chắc chắn phải có sự đồng ý của tất cả thành viên từ 15 tuổi trở lên đồng ý.
Theo quy định của pháp luật thì quyền sử dụng đất QSDĐ của hộ gia đình thuộc sử dụng chung của tất cả mọi thành viên trong hộ gia đình. Việc định đoạt QSDĐ của hộ gia đình phải được các thành viên trong hộ gia đình đồng ý (bao gồm cả những thành viên dưới 15 tuổi (nếu có), tuy nhiên những thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên trong hộ gia đình mới phải ký vào văn bản chuyển nhượng
Trong trường hợp một trong những thành viên của hộ gia đình vẫn còn độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân; nếu có gia đình thì phải có giấy đăng ký kết hôn và xác nhận tài sản riêng (trong trường hợp tài sản riêng có được trước thời kỳ hôn nhân hoặc có được do nhận tặng cho riêng, thừa kế riêng).
Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu. Theo đó những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm mảnh đất nhà bạn được cấp giấy chứng nhận và vợ hoặc chồng của những người đó (nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận họ đã đăng ký kết hôn) đều có quyền sử dụng đối với mảnh đất và đều có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó.
01668694293
ngocanh123456
21/05/2013 12:10
Bạn vướng phải 1 bất cập của quá trình áp dụng pháp luật Việt Nam. 1 điều bất cập khiến không ít gia đình gặp khó khăn trong khi thực hiện các quyền về tài sản của mình.
Nếu bạn muốn bán đất thì bạn phải nhờ tất cả những người cùng trong hộ khẩu của bạn thời điểm bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng đất.
