Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra như thế nào, ở đâu?

• Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;
• Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/ thửa.

Thứ hai: Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Hai bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
• Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
• Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn có thể xem tại bài viết: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ ba: Nghĩ vụ tài chính

• Lệ phí: Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
• Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau

1. Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
2. Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này)