Thủ tục và điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà?

Tôi muốn nhờ tư vấn về thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất và sở hữu nhà như sau:
Tôi có mua lại của tư nhân một miếng đất ở, diện tích 80m2 từ trước ngày 15/10/1993 giấy tờ chỉ có thỏa thuận mua bán đất của hai bên và được Ủy ban nhân dân phường xác nhận. Đến năm 2000 tôi xây dựng nhà cấp 4 để ở (không xin giấy phép xây dựng) và từ đó đến nay không có tranh chấp gì, hộ khẩu tạm trú.
Hỏi: nay tôi muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, trường hợp này tôi có phải đóng thuế không? thuế suất bao nhiêu? thủ tục ra sao và nếu nhà tôi đang thuộc diện chỉnh trang đô thị thì có được cấp giấy chứng nhận không.
Rất mong được tư vấn, tôi xin chân thành cảm ơn.

---

---