Tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của tôi để bảo đảm cho hai nghĩa vụ được không?

Một tài sản có thể đảm bảo thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ (nghĩa vụ ở hiện tại và nghĩa vụ ở tương lai) với điều kiện giá trị tài sản là quyền sử dụng đất đó lớn tổng giá trị các nghĩa vụ.
Trong trường hợp trên quyền sử dụng đất có thể đảm bảo cho hai nghĩa vụ nếu được hai công ty đó đồng ý bằng văn bản.

Theo quy định của pháp luật thì một tài sản có thể được dùng bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Như vậy, nếu tại thời điểm xác lập các giao dịch tài sản có bảo đảm mà giá trị quyền sử dụng đất của bạn lớn hơn giá trị ôtô và tàu thuỷ đi thuê thì bạn hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện cho 2 nghĩa vụ dân sự trên. Tuy nhiên, việc sử dụng tài sản này để bảo đảm thực hiện hai nghĩa vụ trên phải được các bên cho thuê chấp nhận.
Pháp luật dân sự cũng quy định rằng trường hợp sử dụng một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản. (Điều 324 Bộ luật dân sự năm 2005)