VicoTas
Câu hỏi
lê văn nguyên lenguyen2011
21/05/2013 11:32

Ủy quyền cho người khác bán nhà??

Gia đình tôi đang định cư tại Mỹ, dự định bán căn nhà cho thuê ở VN. Ai trong gia đình có thể về để đứng tên để làm giấy tờ bán nhà? Mẹ tôi đã trở thành công dân Mỹ, có thể đứng tên không?

Danh sách câu trả lời (1)
lê văn nguyên lenguyen2011 21/05/2013 11:32
Người được giao kết bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở (là người đứng tên tại mục I Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở).

Nếu nhà đất là tài sản của mẹ bạn, mẹ bạn có quyền đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà. Trong trường hợp nhà đất là tài sản vợ chồng bạn có được trong thời kỳ hôn nhân thì nhà đất đó là tài sản chung của vợ chồng và cả 2 người đều có quyền lợi và nghĩa vụ ngang nhau trong việc định đoạt khối tài sản này. Vì vậy, nếu muốn bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất, cả 2 người cùng cần phải ký tên vào bản hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc phòng công chứng (nơi có nhà đất).

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật Việt Nam, chủ sở hữu tài sản có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình ký kết hợp đồng bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất (việc uỷ quyền phải bằng văn bản có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).

Hồ sơ bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất gồm:

- Đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- CMND (hoặc hộ chiếu) của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

- Hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất.

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho các khoản nộp thuế thu nhập cá nhân của bên bán và nộp lệ phí trước bạ của bên mua.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Mua đất “viết tay” có được cấp “sổ đỏ”?

Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề?

Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục tách sổ khi mua đất?

Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Văn Tùng Nội dung thể hiện trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất??

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Củ Chuối Có phải chia đất khi ly hôn được miễn thuế?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Vinh Có được bán tài sản khi chủ sở hữu mất tích?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế không?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Củ Chuối Sổ đỏ đứng tên vợ hoặc chồng có là tài sản chung?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mẹ bán nhà mà con không đồng thuận thì giải quyết ra sao?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lighting Hỏi về chuyển quền sử dụng đất

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Phương TRANH CHẤP ĐẤT ,TÒA SẼ XỬ THẾ NÀO,XIN CHO BIẾT

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi muốn tư vấn về tài sản của vợ chồng tôi?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi xin hỏi các giấy tờ cần thiết khi làm sổ đỏ cho nhà do quân đội cấp và nghĩa vụ với nhà nước khi làm sổ đỏ?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Khi chuyển sang công ty cổ phần lô đất này có thuộc quyền sử dụng đất của tập thể cán bộ công nhân viên của công ty không?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Trường hợp của tôi có được cấp sổ đỏ ko?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất ở của gia đình tôi thuộc diện đất nông nghiệp hàng năm phải nộp thuế đất?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Cho tôi hỏi một chút về nhà đất...!!!

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua nhà đất qua ủy quyền công chứng?

Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip