ÁN DÂN SỰVỀ ĐẤT ĐAI

Gia đình tôi và gia đình ông B ở gần nhau và đã xảy ra tranh chấp về đất đai. Thửa đất nhà tôi đang ở và phần tranh chấp là từ thời các cụ để lại; phần tranh chấp vốn là một bờ ao. Cách đây khoảng hơn 10 năm, hợp tác xã(HTX) tiến hành bán hóa giá tất cả các ao-mà theo họ lý giải là thuộc quyền quản lý của HTX, trong đó có ao thuộc phần đất thổ cư nhà tôi. Tại thời điểm HTX bán ao thì nhà ông B đã mua, nhưng đến bây giờ thời hạn sử dụng ao đó đã hết.Ông B trả lại ao cho gia đình tôi mà không chịu trả lại phía bờ mà ông đang trồng cây.
+ Trong giấy chủ quyền nhà đất hiện tại thì phần ao và bờ ao tranh chấp vẫn thuộc về nhà tôi.
+ gia đình tôi đã đòi lại bờ ao nhiều lần mà ông B không chịu trả mà còn chửi bới lăng nhục gia đình tôi. Gia đình tôi đã nhượng bộ thương lượng, có sự hòa giải của Xóm và UBND xã, lúc đầu ông B và gia đình ông đồng ý như biên bản hòa giải nhưng vài hôm sau thì lật mặt. Ông B cho người rào chắn bờ ao làm bít lối đi của nhà tôi(lối đi lại thường xuyên từ xưa đến nay) làm cho việc đi lại rất khó khăn, ngoài ra gia đình ông B còn ra sức chởi bới nhục mạ gia đình tôi.
+ cách đây vài tháng gia đình tôi đã kiện ra tòa dân sự huyện để giải quyết tranh chấp. Tòa án đã thụ lý vụ án và có mời hai bên liên quan xuống hòa giải nhưng sự việc không thành. sau đó Tòa yêu cầu cung cấp các tài liệu có liện quan đến đất đai, gia đình tôi đã làm theo đúng yêu cầu của tòa (như giấy chủ quyền đất, trích lục bản đồ thửa từ địa chính xã và một số giấy khác), còn ông B thì nói rằng mọi giấy tờ ông ta làm thất lạc và chỉ trưng ra được những thứ giấy mua bán ao trước đây nhưng đến giờ thì đã hết hạn. Trong trường hợp này thì Tòa sẽ căn cứ vào những giấy tờ nào là chủ yếu và giả sử có những giấy tờ đất đai từ thời xưa (thời các cụ hoặc trước khi luật đất đai 2003 có hiệu lực) khác với giấy tờ hiện tại thì Tòa sẽ căn cứ vào giấy tờ ở thời điểm nào?
+ Nhân viên tòa án nói lên xem xét thực địa và đòi đưa trước tiền phí đi lại, ăn uống là đúng hay sai? Tôi rất thắc mắc vì nghĩ theo nguyên tắc thì thu chi phải có giấy biên lai của kho bạc nhà nước về việc tạm ứng án phí như trong luật tố tụng dân sự quy định. Rất mong các bác giải thích chi tiết về các khoản chi phí có liên quan.
+ Em cũng không rõ lắm về quy trình tố tụng, chẳng hiểu thời gian sẽ kéo dài bao lâu?
+ Em có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại về kinh tế do gia đình ông B rào lối đi? Nên dựa vào những yếu tố nào để tính toán thiệt hại?
+ Cám ơn các bác rất mong được các bác trợ giúp!

---

---