Hỏi về thủ tục mua bán nhà ở, đất ở

Vì bạn không nói rõ thời điểm là mua bán năm bao nhiêu do vậy trường hợp gia đình nhà bạn bây giờ có thể xẩy ra 2 trường hợp sau:
1/ Mua bán nhà trước thời điểm 1/7/2004 thì gọi là trường hợp là hợp thức. Bây giờ bạn cần làm đơn và ra phường xác nhận là bạn đã ăn ở ổn định từ khi mua bán đến nay sau đó nộp tất cả những giấy tờ như giấy tờ mua bán và các loại giấy tờ liên quan đến việc bạn đã mua căn nhà đó đến Văn phòng đăng ký QSD đất. Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy nhà bạn có đủ căn cứ để làm hợp thức thì sẽ tiếp nhận hồ sơ. Sau đó cơ quan chứ năng sẽ có văn bản thông báo và niêm yết 1 tháng tại UBND phường và Văn phòng đăng ký QSD đất. Sau khi ni ên y ết th ì UBND ph ư ờng l àm x ác nh ận cho b ạn l à trong 1 th áng đ ó UBND ph ư ơ ờng k nh ận đ ư ợc th ông tin ch ẳng h ạn nh ư khi ếu ki ện ho ặc tranh ch ấp j v ề khu đ ất nh à b ạn. Sau đ ó b ạn mang t ờ x ác nh ận đ ó l ên n ộp l ại cho VP. Sau đó VPĐKQSDĐ sẽ chuyển hồ sơ sang chi cục thuế để xác định tiền thuế mình phải nộp. Hiện tại thuế chuyển quyền là 4% và lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5%. Sau khi bạn nộp thuế xong thì cơ quan sẽ đăng ký tên bạn vào giấy chứng nhận.
2/ Mua nhà sau thời điểm 1/7/2004.
Bạn cũng vẫn phải làm đơn sau đó UBND phường sẽ làm thủ tục chuyển lên cơ quan cấp trên để thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho người đã bán cho bạn sau đó sẽ làm các thủ tục để cấp lại cho bạn
Lưu ý với bạn là cả 2 trường hợp trên đều rất phức tạp và lằng nhằng nếu có gì không hiểu bạn có thể gọi cho tôi theo số 0904554995

Bạn muốn được tư vấn các thủ tục chính xác và đầy đủ xin mời bạn gọi theo số: 0989 308034, tôi sẽ tư vấn giúp bạn.