Chia di sản thừa kế không có di chúc?

Giấy tờ nhà, đất do Ông nội đứng tên thì đó là tài sản riêng của ông, nay ông đã mất và không để lại di chúc thì nhà, đất này là di sản được chia thừa kế theo pháp luật cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ 1. Trường hợp này là chia đều cho 12 người ( 2 vợ, 1 con đẻ với vợ 1 và 9 con đẻ với vợ 2 ). Bà Nội 2 đã mất thì phần của bà ta trở thành di sản chia đều cho các con đẻ của bà ta, tức chia làm 9 phần. Riêng bà nội 1 còn sống thì có quyền hưởng phần thừa kế của mình cũng như quyền lập di chúc đối với phần này.
Ví dụ : Nhà, đất của ông nội có giá trị là 120 triệu thì chia đều cho 12 người, mỗi ngưòi 10 triệu. Bà nội sau mất cho nên 10 triệu của bà sẽ chia đều cho 9 ngưòi con đẻ, bà nội trước còn sống thì có quyền hưởng 10 triệu của mình hay lập di chúc để lại 10 triệu này cho bất kỳ ai. Theo cách tính như thế thì phần của ba bạn nếu được cả bà nội 1 cho hưởng di chúc phần 10 triệu của bà thì cũng chỉ có 20 triệu, tức chỉ chiếm 1/6 giá trị nhà, đất của ông nội, bạn đòi tới 1/3 tài sản là không được !
Phường trả lời như thế là vì di sản của ông nội chưa được chia thừa kế cho nên chưa biết phần thừa kế của từng người là bao nhiêu, làm sao có cơ sở cho việc lập di chúc ? Ông nội đã mất 15 năm nên đã không còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế, nếu tất cả vợ con của ông đều công nhận nhà, đất do ông đứng tên chủ sỡ hữu là tài sản chung chưa chia thì có thể yêu cầu Toà án xét xử theo thủ tục chia tài sản chung theo qui định tại tiết a điểm 2.4 mục 2 phần I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao.
Tóm lại là bạn phải tiến hành chia di sản của ông nội để lại cho rõ ràng và hợp pháp, căn cứ vào kết quả phân chia này, phần nào của ai thì người ấy có quyền định đoạt, chừng đó bà nội của bạn mới có cơ sở làm di chúc cho ba của bạn được.