Cho mình hỏi về trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào

Theo nghị định 79 ngày 1/11/2001 của chính phủ, hồ sơ mua bán đất gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy tờ hợp lệ về đất.
- Sơ đồ thửa đất (trích lục bản đồ thửa đất hoặc trích đo trên thực địa).
- Chứng từ nộp tiền thuê đất(trong trường hợp được thuê đất).
- Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của 2 bên mua bán, của vợ chồng sao y.
- Trường hợp bên bán có vợ hoặc chồng chết thì nộp thêm bản sao giấy chứng tử và cam kết của các con (nếu có) có xác nhận chữ ký của UBND phường, xã.
- Nếu bên bán là người độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân do UBND phường, xã nơi thường trú xác nhận.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ của vợ chồng bên bán.
- Giấy cam kết sử dụng đất đúng mục đích (đất nông nghiệp).