VicoTas
Câu hỏi
avatar maaaaaa
21/05/2013 12:15

Có nên mua chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/1m2 ko?

Tôi là một người đang có nhu cầu thực về nhà ở và là một người làm công ăn lương theo đúng nghĩa. Trải qua một số năm đi làm, dành dụm chắt chiu cho đến giờ mới có được số tiền đủ để mua 1/2 căn hộ chung cư ở Đại Thanh. Chính vì vậy tôi nghĩ rằng mình góp vốn với chủ đầu tư theo tiến độ trong 2 năm để mua nhà là hợp lý. Tôi đã theo dõi mọi thông tin về Đại Thanh ngay từ khi còn chưa mở bán bất cứ tòa nhà nào.

Khi tòa A bắt đầu đưa ra bán những căn hộ đầu tiên đã có rất nhiều sàn BĐS gọi điện thông báo cho tôi: bán giá gốc + chênh khoảng 10tr/ 1 căn. Lúc đó tôi hơi băn khoăn, trả thêm 10tr đối với cả 1 căn nhà không phải là to, nhưng đối với 1 người làm công ăn lương như tôi thì cũng gần bằng 2 tháng lương rồi. Chính vì ít tiền nên mới phải cân nhắc nhiều, và mua nhà cũng không giống mua mớ rau con cá, người ta không thể quyết một cách chớp nhoáng được. Nhưng quả thực thì đến các sàn mới thấy rằng việc mua bán chung cư Đại Thanh còn lộn xộn hơn cả 1 cái chợ, và giá cứ được đội lên theo giờ, căn hộ tôi chọn cũng được thông báo là rất nhiều người chọn và tôi phải quyết rất nhanh (thậm chí là phải mua theo kiểu giành giật). Tôi để qua một vài ngày và các sàn thông báo cho tôi rằng đã hết hàng rồi, giờ chỉ còn các căn hộ của mấy tầng áp mái.

Tôi tiếp tục đợi thông tin của tòa B. Tòa B ngay từ khi rao bán những căn hộ đầu tiên đã có giá chênh từ 30-50tr/1 căn. Tôi cực kỳ thắc mắc về giá chênh cao chót vót thế này (Thực sự khi đi hỏi mua tòa A tôi vẫn nghĩ giá chênh là do các sàn BĐS đẩy lên). Nhưng đến tòa B ra hàng, tôi tìm hiểu kỹ hơn và được biết, chính các sàn khi nhập về cũng có giá chênh này rồi.

Tôi tự dưng có một cảm giác chán, không còn thực sự muốn hình dung ra 2 năm sau gia đình mình sẽ có một căn hộ như thế nào trong khu đô thị Đại Thanh nữa. Cả 1 buổi chiều tôi ngồi tại 1 sàn, có khá nhiều khách đến hỏi, cũng đặt chỗ, nhưng khách mua không có nhiều, có nhiều người cũng đến lấy tiền đặt chỗ về.

Tôi nghĩ đó mới là những người thực sự đang cần nhà. Và tôi cũng đang thực sự rất cần nhà, nhưng tôi phân vân không biết có nên tiếp tục theo đuổi việc tìm kiếm cho mình một căn hộ hợp lý ở khu đô thị Đại Thanh hay chưa? Trong cái thời buổi mà BĐS đang chìm lắng, kinh tế đang khó khăn, nhà nước chủ trương phát triển nhà ở xã hội để phục vụ những người dân có thu nhập như tôi (mà tôi cho rằng những người dân như tôi mới chiếm đa phần trong xã hội này), thì các căn hộ ở Đại Thanh vẫn có giá rất chênh cao có thể bằng thu nhập của một người dân trong cả 1 năm trời.

Giấc mơ có một căn hộ nhỏ cho gia đình riêng của mình đối với vợ chồng tôi có lẽ vẫn còn rất xa vời.



Danh sách câu trả lời (9)
avatar BeMamNon 21/05/2013 12:15

Cái khu đại thanh đó nó không có sổ đổ và chất lượng xây dựng không tốt lắm .Gần khu sông nhuệ cũng có dự án khá tốt đó là sails tower ,giá cả cũng chỉ tầm 800 tr/căn ,pháp lý và chất lượng tốt ,được ngân hàng cho vay ưu đãi .Bác nào muốn tìm hiểu có thể liên hệ với em

Phạm văn Thắng :0936476883

avatar bembem 21/05/2013 12:15

oài Pro ơi, hôm trước thử xuống xem qua rồi. đang xây dựng mấy tòa nhà trọc trời sắp xong rồi, kiểu này chắc không đến 1 năm đâu. không mua nhanh kẻo sau này xây xong và giải tỏa các nhà xây trái phép hai bờ sông nhuệ, bất động sản nó hồi phục sợ không có tiền mua lại.

avatar tybaby9 21/05/2013 12:15

10 năm thì hơi quá bạn à, chắc chỉ khoảng 1-2 năm là cùng thôi. khu đô thị Xala cũng của cùng một chủ đầu tư này và đóng tiền làm nhiều đợt, mỗi đợt đóng cũng rất ít tiền, kết quả là bây giờ đã hoàn thiện xong hết biệt thự, liền kề, chung cư và 1-2 cây cầu rất to bắc qua sông nhuệ từ vài năm nay rồi sao và dân tình ở rất đông đúc. nhưng công nhận bạn nói rất đúng một điều là "bây giờ chúng nó rất đói vốn".

avatar phukequach 21/05/2013 12:15

Trích dẫn:
Từ bài viết của vietnamstyletravel

có khoảng 10 triệu/1m2 có tiền nên mua quá đi còn đợi gì nữa. vị trí đẹp, gần sông nhuệ, thoáng mát, giá hợp lý, cảnh quan thoáng mát, khung cảnh không gian đẹp, giá như thế có tiền không mua còn đợi đến khi nào và mua ở đâu rẻ được như thế. nhà đất, bất động sản bây giờ không hạ giá để bán cho dân cứ om hàng như các chung cư, biệt thự, liền kề khác có bán vào mắt. cứ giữ mãi giá cao không bán được, mở mắt ra trả tiền lãi ngân hàng cũng ốm đòn.


Bạn cứ góp tiền mua xem, 10 năm nữa cái móng nó cũng ko nhú lên, 10 năm đó gửi ngân hàng mình cũng ăn đủ, giờ chả tin thằng nào đâu, chúng nó đói vốn nên mới tìm cách lấy tiền của dân để quay vòng thôi, chả ai dại gì đi thả gà ra đuổi?
avatar meteorgarden 21/05/2013 12:15

có khoảng 10 triệu/1m2 có tiền nên mua quá đi còn đợi gì nữa. vị trí đẹp, gần sông nhuệ, thoáng mát, giá hợp lý, cảnh quan thoáng mát, khung cảnh không gian đẹp, giá như thế có tiền không mua còn đợi đến khi nào và mua ở đâu rẻ được như thế. nhà đất, bất động sản bây giờ không hạ giá để bán cho dân cứ om hàng như các chung cư, biệt thự, liền kề khác có bán vào mắt. cứ giữ mãi giá cao không bán được, mở mắt ra trả tiền lãi ngân hàng cũng ốm đòn.

Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Tôi xây dựng nhà cấp 4 trước năm 2007, nhưng bây giờ mới chuyển mục đích sử dụng và đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).Vậy tôi

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cổ đông sáng lập nhưng chiếm dụng tiền của công ty có được tham gia cuộc họp Đại hội đồng cổ đông

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

dang duc thang Có đc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ko?

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lê văn nguyên Nhận Công chứng tại nhà và làm Sổ đỏ

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Link Muốn chuyển quyền sử dụng đất ở phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thu hồi đất để triển khai dự án xây chung cư cao tầng

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Việc chuyển nhượng nhà đất

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Những loại đất nào có thể xây dựng nhà ở lâu dài được nhỉ?

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Đức Cảnh Cơ quan nào có chứng thực mua bán nhà?

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đứng tên sổ đỏ không phải của mình

Đăng lúc: 12:15 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng Mua đất không có sổ đỏ cần chú ý những gì mọi người?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về vấn đề thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Thu Trang Thủ tục đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin Luật sư tư vấn trình tự thay đổi đăng ký kinh doanh trong trường hợp đăng ký thay đổi vốn đầu tư của doanh nghiệp tư nhân? Xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin Luật sư tư vấn trình tự thay đổi đăng ký kinh doanh trong trường hợp đăng ký thay đổi thành viên hợp danh của công ty hợp danh? Xin chân thành cả

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có nên mua đất ko sổ đỏ ko?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm vậy có đúng không?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà HN giá chỉ 6 triệu đồng/m2 mua ở đâu?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có phải trả lãi ko?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sổ đỏ cần những thủ tục gì?

Đăng lúc: 12:14 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip