
Có nên mua chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/1m2 ko?
Tôi là một người đang có nhu cầu thực về nhà ở và là một người làm công ăn lương theo đúng nghĩa. Trải qua một số năm đi làm, dành dụm chắt chiu cho đến giờ mới có được số tiền đủ để mua 1/2 căn hộ chung cư ở Đại Thanh. Chính vì vậy tôi nghĩ rằng mình góp vốn với chủ đầu tư theo tiến độ trong 2 năm để mua nhà là hợp lý. Tôi đã theo dõi mọi thông tin về Đại Thanh ngay từ khi còn chưa mở bán bất cứ tòa nhà nào.
Khi tòa A bắt đầu đưa ra bán những căn hộ đầu tiên đã có rất nhiều sàn BĐS gọi điện thông báo cho tôi: bán giá gốc + chênh khoảng 10tr/ 1 căn. Lúc đó tôi hơi băn khoăn, trả thêm 10tr đối với cả 1 căn nhà không phải là to, nhưng đối với 1 người làm công ăn lương như tôi thì cũng gần bằng 2 tháng lương rồi. Chính vì ít tiền nên mới phải cân nhắc nhiều, và mua nhà cũng không giống mua mớ rau con cá, người ta không thể quyết một cách chớp nhoáng được. Nhưng quả thực thì đến các sàn mới thấy rằng việc mua bán chung cư Đại Thanh còn lộn xộn hơn cả 1 cái chợ, và giá cứ được đội lên theo giờ, căn hộ tôi chọn cũng được thông báo là rất nhiều người chọn và tôi phải quyết rất nhanh (thậm chí là phải mua theo kiểu giành giật). Tôi để qua một vài ngày và các sàn thông báo cho tôi rằng đã hết hàng rồi, giờ chỉ còn các căn hộ của mấy tầng áp mái.
Tôi tiếp tục đợi thông tin của tòa B. Tòa B ngay từ khi rao bán những căn hộ đầu tiên đã có giá chênh từ 30-50tr/1 căn. Tôi cực kỳ thắc mắc về giá chênh cao chót vót thế này (Thực sự khi đi hỏi mua tòa A tôi vẫn nghĩ giá chênh là do các sàn BĐS đẩy lên). Nhưng đến tòa B ra hàng, tôi tìm hiểu kỹ hơn và được biết, chính các sàn khi nhập về cũng có giá chênh này rồi.
Tôi tự dưng có một cảm giác chán, không còn thực sự muốn hình dung ra 2 năm sau gia đình mình sẽ có một căn hộ như thế nào trong khu đô thị Đại Thanh nữa. Cả 1 buổi chiều tôi ngồi tại 1 sàn, có khá nhiều khách đến hỏi, cũng đặt chỗ, nhưng khách mua không có nhiều, có nhiều người cũng đến lấy tiền đặt chỗ về.
Tôi nghĩ đó mới là những người thực sự đang cần nhà. Và tôi cũng đang thực sự rất cần nhà, nhưng tôi phân vân không biết có nên tiếp tục theo đuổi việc tìm kiếm cho mình một căn hộ hợp lý ở khu đô thị Đại Thanh hay chưa? Trong cái thời buổi mà BĐS đang chìm lắng, kinh tế đang khó khăn, nhà nước chủ trương phát triển nhà ở xã hội để phục vụ những người dân có thu nhập như tôi (mà tôi cho rằng những người dân như tôi mới chiếm đa phần trong xã hội này), thì các căn hộ ở Đại Thanh vẫn có giá rất chênh cao có thể bằng thu nhập của một người dân trong cả 1 năm trời.
Giấc mơ có một căn hộ nhỏ cho gia đình riêng của mình đối với vợ chồng tôi có lẽ vẫn còn rất xa vời.

Cái khu đại thanh đó nó không có sổ đổ và chất lượng xây dựng không tốt lắm .Gần khu sông nhuệ cũng có dự án khá tốt đó là sails tower ,giá cả cũng chỉ tầm 800 tr/căn ,pháp lý và chất lượng tốt ,được ngân hàng cho vay ưu đãi .Bác nào muốn tìm hiểu có thể liên hệ với em
Phạm văn Thắng :0936476883

oài Pro ơi, hôm trước thử xuống xem qua rồi. đang xây dựng mấy tòa nhà trọc trời sắp xong rồi, kiểu này chắc không đến 1 năm đâu. không mua nhanh kẻo sau này xây xong và giải tỏa các nhà xây trái phép hai bờ sông nhuệ, bất động sản nó hồi phục sợ không có tiền mua lại.

10 năm thì hơi quá bạn à, chắc chỉ khoảng 1-2 năm là cùng thôi. khu đô thị Xala cũng của cùng một chủ đầu tư này và đóng tiền làm nhiều đợt, mỗi đợt đóng cũng rất ít tiền, kết quả là bây giờ đã hoàn thiện xong hết biệt thự, liền kề, chung cư và 1-2 cây cầu rất to bắc qua sông nhuệ từ vài năm nay rồi sao và dân tình ở rất đông đúc. nhưng công nhận bạn nói rất đúng một điều là "bây giờ chúng nó rất đói vốn".

có khoảng 10 triệu/1m2 có tiền nên mua quá đi còn đợi gì nữa. vị trí đẹp, gần sông nhuệ, thoáng mát, giá hợp lý, cảnh quan thoáng mát, khung cảnh không gian đẹp, giá như thế có tiền không mua còn đợi đến khi nào và mua ở đâu rẻ được như thế. nhà đất, bất động sản bây giờ không hạ giá để bán cho dân cứ om hàng như các chung cư, biệt thự, liền kề khác có bán vào mắt. cứ giữ mãi giá cao không bán được, mở mắt ra trả tiền lãi ngân hàng cũng ốm đòn.
Bạn cứ góp tiền mua xem, 10 năm nữa cái móng nó cũng ko nhú lên, 10 năm đó gửi ngân hàng mình cũng ăn đủ, giờ chả tin thằng nào đâu, chúng nó đói vốn nên mới tìm cách lấy tiền của dân để quay vòng thôi, chả ai dại gì đi thả gà ra đuổi?

có khoảng 10 triệu/1m2 có tiền nên mua quá đi còn đợi gì nữa. vị trí đẹp, gần sông nhuệ, thoáng mát, giá hợp lý, cảnh quan thoáng mát, khung cảnh không gian đẹp, giá như thế có tiền không mua còn đợi đến khi nào và mua ở đâu rẻ được như thế. nhà đất, bất động sản bây giờ không hạ giá để bán cho dân cứ om hàng như các chung cư, biệt thự, liền kề khác có bán vào mắt. cứ giữ mãi giá cao không bán được, mở mắt ra trả tiền lãi ngân hàng cũng ốm đòn.