Mọi người tư vấn giúp mình về tranh chấp này với ?

Nhà mình do ông nội mình mua tử vài chục năm trước, chỉ có giấy tờ mua bán từ thời Pháp có ghi rõ diện tích đất, sơ đồ nhà trên đất. Nhà có 5 gian, hồi đó ông mình cho 1 gia đình không có nhà ở nhờ 1 gian, gia đình mình ở phần còn lại. Ông mình mất đã hơn 10 năm, gia đình kia ở đó đến nay đã vài chục năm, nay họ muốn chiếm luôn gian nhà đó. Thuế đất từ trước đến nay vẫn do nhà mình đóng, cả gian nhà cho ở nhờ nữa. Gia đình kia không có giấy tờ đất, không có giấy tờ chuyển nhượng hay tặng nhà đất mà chỉ ở đó vài chục năm và có hộ khẩu tại đây, nếu họ có đóng thuế thì cũng chỉ là khoảng 4 năm nay, và đóng là đóng luôn 1 cục tiền, trong khi đó nhà mình vẫn đóng đầy đủ hàng năm. 1 điều nữa là nhà mình nằm trong diện quy hoạch đã lâu ( khoảng 20 năm) nên không được cấp sổ đỏ mà vẫn chỉ là giấy tờ từ thời Pháp. Vậy mong mọi người tư vấn giúp nếu kiện đòi lại nhà thì gia đình mình có thể thắng kiện không? Gia đình kia có thể đòi quyền lợi gì không? Còn trong trường hợp nhà nước lấy đất quy hoạch thì tiền đền bù phần đất gia dình kia đang ở sẽ giao cho ai (Diện tích đất là 20m2)? Mong mọi người tư vấn rõ ràng giúp mình.

---

---