VicoTas
Câu hỏi
avatar warchelf91
21/05/2013 11:37

Nay tôi muốn lập hợp đồng cho tặng lại vợ chồng em gái thì có đủ điều kiện không?

Năm 2006 vợ chồng em gái tôi mua căn nhà chung cư cũ (đã có sổ đỏ), nhưng do hai em chưa có hộ khẩu Hà Nội nên vợ chồng tôi (có hộ khẩu Hà Nội) đã đứng tên trong hợp đồng mua bán công chứng căn nhà đó cho đến nay.
Nay tôi muốn lập hợp đồng cho tặng lại vợ chồng em gái thì có đủ điều kiện không? Những khoản thuế nào sẽ phải nộp? Tôi vẫn giữ bản hợp đồng mua bán công chứng, chưa sang tên vợ chồng tôi. Chúng tôi có phải đóng thuế hai lần không?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar ngyenvanminh 21/05/2013 11:37
Theo quy định của pháp luật hiện hành, để tặng cho vợ chồng em gái bạn căn nhà đó thì vợ chồng bạn phải đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Do vậy, hai bạn phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đứng tên căn nhà rồi mới lập hợp đồng tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng em gái bạn (nếu vợ chồng em gái bạn đủ điều kiện nhận chuyển nhượng).

Đương nhiên, bạn sẽ phải nộp 100% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ khi sang tên căn nhà đó từ người bán ban đầu. Khi vợ chồng bạn tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng người em gái của bạn thì các bạn phải nộp 50% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ.

Theo quy định tại khoản 5 điều 3 nghị định 19/2000/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất thì trường hợp anh, chị, em ruột chuyển quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho nhau mới không phải nộp thuế. Còn trong trường hợp này, người tặng cho là “vợ chồng em gái”. Cụm từ này được hiểu người nhận bao gồm cả em rể nên không thuộc trường hợp quy định trên. Do vậy, các đối tượng này phải chịu 50% thuế chuyển nhượng.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Tôi phải làm thủ tục sang tên quyền sở hữu ở đâu?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vậy tôi phải làm thế nào cho đúng pháp luật và có thể lấy lại phần đất của gia đình tôi.?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc mua nhà khi người chủ đang ở nước ngoài?

Đăng lúc: 23:33 - 26/06/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc đòi lại căn nhà trước khi xuất cảnh?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin cho biết tỷ lệ (%) thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất và ôtô?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Xuân Trọng Điều kiện để được giảm mức bồi thường thiệt hại?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có được trả tiền vay trước thời hạn?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp gồm những gì?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho thuê nhà có phải đăng ký kinh doanh?

Đăng lúc: 11:37 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chưa phải chủ sở hữu thì có quyền cho thuê nhà không?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Bố mẹ chia tài sản, con có được hưởng thừa kế?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có phải hợp đồng mua bán nhà phải công chứng, chứng thực mới hợp lệ?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Muốn khôi phục lại quyền sở hữu và bán tài sản thì làm thế nào?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Giá trị của văn bản đã được công chứng?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có cần phải đăng ký tài sản chung của vợ chồng?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng Thủ tục xin cấp sổ đỏ. và sổ hồng?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Các loại phí khi lần đầu làm giấy đăng ký sử dụng nhà và đất ở

Đăng lúc: 21:20 - 23/06/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tự mình đi làm “giấy hồng” thì có được không?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất mua giấy tay có đước làm "giấy đỏ"?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lighting Bán nhà ở duy nhất có được miễn thuế?

Đăng lúc: 11:36 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip