Câu hỏi
hoahong
21/05/2013 11:36
Thủ tục xin cấp sổ đỏ. và sổ hồng?
Nhà tôi có 1 mảnh đất hơn 300 m2, đựoc mua và sử dung trước 1975. Hiện không có tranh chấp và giấy tờ mua bán sang tay đã thất lạc. có đóng thuế đất đầy đủ, dang ký hộ khẩu thường trú cho nhà trên mãnh đất đó vào khoảng 1975.
Nay tôi muốn làm sổ đỏ cho miếng đất đó thì thủ tục giấy tờ như thế như thế nào. xin được tư vấn.
Và hiện nay, trên manh đất đó đã xây thêm 2 căn nhà nữa thì việc cấp sỏ đỏ cho 2 can nhà đó như thế nào. hai căn nhà này đầu có hộ khẩu riêng. và có giấy cho đất cất nhà từ cha mẹ. xin được tư vấn kỹ về vấn đề hỏi trên. xin chân thanh cảm ơn.
hitek
21/05/2013 11:36
Nay tôi muốn làm sổ đỏ cho miếng đất đó thì thủ tục giấy tờ như thế như thế nào. xin được tư vấn.
Và hiện nay, trên manh đất đó đã xây thêm 2 căn nhà nữa thì việc cấp sỏ đỏ cho 2 can nhà đó như thế nào. hai căn nhà này đầu có hộ khẩu riêng. và có giấy cho đất cất nhà từ cha mẹ. xin được tư vấn kỹ về vấn đề hỏi trên. xin chân thanh cảm ơn.
Danh sách câu trả lời (1)
hitek
21/05/2013 11:36
Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo qui định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (hay còn gọi là Giấy đỏ) là :
- Có sử dụng đất ổn định với các giấy tờ qui định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai
- Không có tranh chấp
- Phù hợp qui hoạch
Do đó, trong trường hợp cụ thể của bạn, cần phải làm lại thủ tục về hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền, xem kỹ qui định về hạn mức đất có thể chuyển nhượng tại địa phương, hoặc phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi chuyển nhượng. Sau khi đã ký hợp đồng chuyển nhượng xong, bạn có thể liên hệ đến chi cục thuế nơi có đất để đóng tiền phí trước bạ và đăng bộ giấy đỏ qua tên của bạn.
Hồ sơ của các thủ tục này, bạn có thể liên hệ đến UBND xã để được cung cấp.
Theo qui định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (hay còn gọi là Giấy đỏ) là :
- Có sử dụng đất ổn định với các giấy tờ qui định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai
- Không có tranh chấp
- Phù hợp qui hoạch
Do đó, trong trường hợp cụ thể của bạn, cần phải làm lại thủ tục về hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền, xem kỹ qui định về hạn mức đất có thể chuyển nhượng tại địa phương, hoặc phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi chuyển nhượng. Sau khi đã ký hợp đồng chuyển nhượng xong, bạn có thể liên hệ đến chi cục thuế nơi có đất để đóng tiền phí trước bạ và đăng bộ giấy đỏ qua tên của bạn.
Hồ sơ của các thủ tục này, bạn có thể liên hệ đến UBND xã để được cung cấp.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip