viethoang
Rắc rối trong thủ tục xin cấp phép cải tạo nhà ở ?
Cần tư vấn gấp! thanks cao thủ!
Nhà mình ở thành phố Vinh - nhà trong ngõ.
Hiện trạng đất nhà mình có chiều dài 22m, rộng 5.5m 2 mặt đường. Nhà có kết cấu móng, tường rất vững, mái lợp tôn.
Nay nhà mình định xây thêm một phòng khách, tầng lửng và đổ bằng toàn bộ.
Tóm lại sau khi cải tạo sẽ có 1 tầng trệt và 1 tầng lửng, chung quy lại vẫn là nhà 1 tầng cao không quá 5.8m.
Đi xin phép xây dựng ở Phường, họ yêu cầu như sau (mình trích nguyên văn bản viết tay hướng dẫn của 1 cán bộ địa chính nhé):
Về làm 2 loại bản vẽ xin phép ( 2 loại bản vẽ này đều vẽ là xây nhà 2 tầng mặc dầu thực tế chỉ xây 1 tầng trệt, 1 lửng - cán bộ phường giải thích là để người ta đến khảo sát hiện trạng móng xem sau này có xây được lên 2 tầng không)
-Bản vẽ thứ nhất có tên là: Hồ sơ xin nâng cấp xây dựng nhà ở 2 tầng- in thành 02 bộ - Bộ này sẽ kê khai để nộp thuế
-Bản vẽ thứ 2 có tên là: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở 2 tầng - in thành 05 bộ - Trong đó nộp Phường 02 bộ, nộp Thành phố 02 bộ.
=> Phải làm thế để tránh bị nộp thuế xây dựng nhiều, nge đâu 3-4 triệu.
Sau khi tìm hiểu luật mình đc biết:
Loại hs đầu là Hồ sơ xin cấp phép cải tạo nhà ở, loại thứ 2 là Hồ sơ xin cấp phép xây mới nhà ở trên đất trống.
Vậy rõ ràng là nhà mình rơi vào trường hợp thứ nhất, nghĩa là chỉ cần Hồ sơ xin cấp phép cải tạo, mà cải tao ở đây cũng chỉ 1 tầng.
Tại sao cán bộ Phường lại yêu cầu thêm Hồ sơ xin cấp phép xây mới và yêu cầu bản vẽ 2 tầng?
Thêm nữa, theo Luật, chỉ nhà 2 tầng trở lên hoặc giá trị trên 1 tỷ mới phải đóng thuế xây dựng. Trong đó chỉ đánh thuế từ tầng thứ 2.
Vậy cán bộ phường yêu cầu làm 2 loại Hồ sơ xây 2 tầng để tránh thuế có đúng hay không? Trong khi thực tế chỉ cải tạo nâng cấp thành 1 tầng và không thuộc diện chịu thuế.
Mong các bác có kinh nghiệm giải đáp giùm.
Thanks nhiều!
Chưa có câu trả lời nào. Bạn hãy là người đầu tiên!
