Chậm nộp lệ phí trước bạ có bị xử phạt ko?

Theo quy định tại khoản 1 điều 1 nghị định 176/1999/NĐ-CP (nghị định 176), đất đai là tài sản thuộc đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại điều 3 và điều 3a nghị định 176 đã được sửa đổi, bổ sung bởi nghị định số 80/2008/NĐ-CP.

Theo thư của bà, tôi hiểu bà đã được cấp sổ đỏ vào năm 2006 mà chưa đóng lệ phí trước bạ, dù bà không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật, và bà cũng không nhận được thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc nộp lệ phí trước bạ. Và nay bà đề nghị được cấp lại sổ đỏ mới vì sổ đỏ cũ ghi nhận không đúng diện tích đất mà bà đã nhận chuyển nhượng.

Về việc được cấp sổ đỏ vào năm 2006, mặc dù bà không nhận được thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, nhưng bà vẫn có nghĩa vụ phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận về hồ sơ tài sản hợp pháp (điều 7, khoản 3 và 4 điều 8 nghị định 176).

Do vậy, nếu bị phát hiện việc chưa nộp lệ phí trước bạ khi được cấp sổ đỏ trước kia, bà có thể bị truy thu lệ phí trước bạ và có thể bị xử phạt hành chính từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng về hành vi vi phạm thủ tục kê khai lệ phí trước bạ (điểm 1 điều 12 nghị định 176 và điểm a khoản 3 điều 8 nghị định 100/2004/NĐ-CP).

Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 1 điều 3 nghị định 100/2004/NĐ-CP, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính do không thực hiện đúng các quy định về thủ tục kê khai lệ phí trước bạ là hai năm kể từ ngày hành vi vi phạm hành chính được thực hiện. Do vậy, bà sẽ không bị xử phạt vi phạm hành chính do vi phạm thủ tục kê khai lệ phí trước bạ, mà chỉ bị truy thu số tiền lệ phí trước bạ chưa nộp.
Thân ái chào bà.
Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG