Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư?

Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp ở huyện Nhà Bè, xã Phú Xuân năm 2002. Hiện nay, tôi muốn xây nhà trên diện tích đất mà tôi đã mua nhưng do là đất nông nghiệp nên tôi không thể xây vì thế tôi phải làm thủ tục chuyển sang đất thổ cư mới xây nhà được.
Vậy tôi xin được hỏi thủ tục để tôi chuyển đổi như thế nào và thời gian chuyển đổi là bao lâu? Chi phí nằm trong khoảng giá trị bao nhiêu? Diện tích đất là 04mx16m ở gần cầu Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Xung quanh miếng đất tôi mua, các miếng đất còn lại đã phân lô bán hết cũng thuộc dạng đất nông nghiệp.

---

---