VicoTas
Câu hỏi
avatar anhchangdepzaj
21/05/2013 11:51

Nhà chung tường gây khó, làm sao hợp thức hóa?

Tôi đang nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại UBND quận Bình Thạnh. Theo hướng dẫn của UBND quận, tôi đã có đầy đủ hồ sơ, tuy nhiên trong bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở của tôi có một phần là “tường mượn”.

Cán bộ tiếp dân yêu cầu tôi về lập văn bản thỏa thuận về việc đồng ý cho mượn tường, không tranh chấp…, có xác nhận hộ liền kề chung tường thì Bản vẽ mới hợp lệ. Nghiệt nỗi, giữa gia đình tôi và nhà liền kề có mâu thuẫn với nhau từ trước nên họ không chịu ký xác nhận, dù hai bên không có tranh chấp về nhà đất. Trường hợp của tôi phải làm sao để có thể hợp thức hóa nhà?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar mrfriendly 21/05/2013 11:51
Theo quy định của pháp luật hiện nay, khi làm thủ tục cấp mới Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân thì thành phần hồ sơ có Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở. Nếu nhà đất thuộc TP.HCM thì căn cứ vào Quyết định số 54/2007/QĐ–UBND, ngày 30/3/2007 của UBND TP.HCM để thực hiện. Điều 8, Quyết định này nêu rõ: “Trường hợp nhà ở riêng lẻ có sử dụng chung tường, khung, cột với nhà ở liền kề thì Bản vẽ phải có xác nhận của chủ sở hữu nhà liền kề. Trường hợp các chủ nhà liền kề không xác nhận thì người đề nghị cấp giấy chứng nhận phải cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung bản vẽ”.

Như vậy, trường hợp trên, chị hoàn toàn có quyền làm Giấy cam kết về nội dung bản vẽ thay cho giấy thỏa thuận có xác nhận của hộ liền kề. Để có giá trị pháp lý, văn bản cam kết phải có chứng thực chữ ký của chị tại UBND phường nơi cư trú.

Luật sư Huỳnh Minh Vũ

Theo Thanh niên
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Tiền phạt do hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn tính như nào?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng xin cho hỏi về luật đất đai

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto xin hỏi nhà không có sổ đỏ chính chủ mà chỉ có giấy tờ viết tay khi bị giải tỏa có được hưởng đền bù hoặc được tái định cư không?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu gia đình tôi có được phép cấp sổ đỏ không?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng Thuế chuyển quyền sở hữu con bán cho bố ???

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao để biết được giá đất chính xác ?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi về việc làm giấy tờ nhà đất?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà tạo lập trên đất trồng cây lâu năm khi chuyển mục đích sang đất thổ cư thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Cách tách sổ đỏ đất trồng cây lâu năm??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho mình hỏi về luật đất đai ??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cách tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh sang đất nhà ở?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Lam on xin cho toi hoi so do la gi?dat nhu the nao moi duoc cap so do?lam on giup dum toi.cam on.

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi: giấy bán nhà và đất năm 1999 chỉ có chữ ký của một người có hợp pháp không? có 3 người đồng sở hữu. Các thành viên khác đòi trả lại cho họ..

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Người bán đổi ý không bán nhà

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn luật thuế đất đai

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

vietnamconnection Bán nhà thuộc sở hữu chung thế nào?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua nhà không có công chứng, muốn toàn quyền phải làm sao?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Mạnh Linh Tôi định mua chung cư. Người bán nói làm hợp đồng công chứng?

Đăng lúc: 13:47 - 08/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao đòi tiền đặt cọc?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hoán đổi mục đích sử dụng đất

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip