Câu hỏi
vnconnection
21/05/2013 11:50
Bán nhà thuộc sở hữu chung thế nào?
Chồng tôi chết vào năm 1989, có để lại cho tôi một căn nhà. Tôi đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng và làm “giấy hồng” đứng tên tôi và hai con. Nay tôi muốn bán nhà để chia tiền cho hai con nhưng một trong hai đứa không đồng ý thì có bán được không?
duccanh
21/05/2013 11:50
Danh sách câu trả lời (1)
duccanh
21/05/2013 11:50
Với việc đã phân chia thừa kế, căn nhà mà bà nêu trong thư được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung theo phần. Theo Điều 223 Bộ luật Dân sự, mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần tài sản thuộc sở hữu của mình. Nếu có sự chuyển nhượng, mua bán thì những chủ sở hữu chung còn lại được ưu tiên mua.
Nếu một trong những người con của bà không đồng ý bán nhà thì bà và những đồng sở hữu chủ còn lại chỉ được bán phần nhà thuộc sở hữu của mình. Trước khi bán nhà, bà và các con phải phân chia nhà sao cho thật rõ ràng. Trường hợp nhà không thể phân chia được thì người mua nhà sau này sẽ là chủ sở hữu chung theo phần với một người con của bà.
Nếu một trong những người con của bà không đồng ý bán nhà thì bà và những đồng sở hữu chủ còn lại chỉ được bán phần nhà thuộc sở hữu của mình. Trước khi bán nhà, bà và các con phải phân chia nhà sao cho thật rõ ràng. Trường hợp nhà không thể phân chia được thì người mua nhà sau này sẽ là chủ sở hữu chung theo phần với một người con của bà.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip