VicoTas
Câu hỏi
avatar bembem
21/05/2013 11:49

Đất chưa có giấy chủ quyền khi bị thu hồi có được bồi thường?

Năm 1992, gia đình tôi nhận sang nhượng bằng giấy tay 4.500m2 đất nông nghiệp để sản xuất.
Từ đó đến nay, gia đình tôi vẫn sử dụng ổn định, liên tục mảnh đất trên để trồng hoa màu, không có ai tranh chấp nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vừa qua, tôi được địa phương thông báo mảnh đất của gia đình tôi và nhiều hộ dân bên cạnh sẽ bị thu hồi để giao cho một công ty thực hiện dự án làm sân golf. Xin hỏi luật sư trường hợp của gia đình tôi có được bồi thường khi bị thu hồi mảnh đất trên hay không?

(Nguyen Van Minh, TP.HCM)


Danh sách câu trả lời (1)
avatar loveyou 21/05/2013 11:49
Điểm c, Khoản 1, Điều 44, Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất sử dụng trước ngày 15-10-1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau: “Trường hợp đất đang sử dụng vào mục đích nông nghiệp mà người đang sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng nhưng diện tích được bồi thường, hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 70 của Luật Đất đai và khoản 1 Điều 69 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP”. Như vậy, trường hợp mảnh đất rộng 4.500m2 của gia đình ông đang sử dụng vẫn được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích thực tế đang sử dụng.

Căn cứ theo Khoản 2, 3 Điều 6, Nghị định 197/2004 của Chính phủ: Người bị thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi; Trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc bằng nhà, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thực hiện thanh toán bằng tiền. Trường hợp người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật, thì phải trừ đi khoản tiền phải thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường, hỗ trợ về hoàn trả ngân sách Nhà nước.

LS. Đoàn Trí Phồn
Theo Thanh Nien
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Mua căn hộ tái định cư bằng hợp đồng ủy quyền

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện tách thửa đất có nhà

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Uk Cho thuê nhà nộp thuế theo tỷ lệ ấn định

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xuất cảnh có phải bán nhà không?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xây nhà tạm trong khu quy hoạch

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở cho Việt kiều

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện miễn thuế TNCN khi bán nhà ở duy nhất ?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiếp tục xây nhà có cần thẩm định?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hương Thủ tuc sang tên quyền sử dụng đất

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện tách thửa đất?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Bán nhà ở thuộc sở hữu chung như thế nào?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc chuyển nhượng nhà đất giữa dì và cháu

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà nằm trong diện quy hoạch có được bán không?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xử lý công trình xây dựng “không phép”

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Bán nhà khi chủ sở hữu chung vắng mặt ?

Đăng lúc: 13:47 - 08/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao để mua nhà ở sài gòn?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhu cầu nhà ở- nỗi trăn trở, bức xúc không của riêng ai...?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục Công chứng Hợp đồng chuyển quyền SD đất

Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hai nhà có ranh chung, khi nhà bên cạnh xây trước thì có được quyền sử dụng ranh chung một nửa khi xây ở tầng trên hay không?

Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Công trình San nền trong Văn bản 1751/BXD thuộc loại công trình gi?

Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip