Xây nhà tạm trong khu quy hoạch

Tôi có một miếng đất 3,4m x 16m tại hẻm 343 đường Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Miếng đất đã được phường đo vẽ để làm thủ tục đền bù năm 2006 (chưa có GCN QSDĐ).
Nhưng đến nay dự án Thanh Đa - Bình Quới chưa thực hiện và vẫn còn "treo". Hiện, tôi nghe nói thành phố cho phép người dân xây nhà tạm để ở trong các khu quy hoạch treo, nhưng không biết thực hư thế nào? Nếu có, tôi có được phép xây nhà tạm cấp 4 để ở? Tôi có phải xin phép xây dựng? Muốn xin cấp GCN QSDĐ thì phải làm những thủ tục gì? Cơ quan nào cấp?

Xin được tư vấn.

(hongthuong)

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

sytudatinh 21/05/2013 11:48

Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 5 Quyết định 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM thì đối với những khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì sẽ được cấp phép xây dựng tạm.

Tuy nhiên để xin giấy phép xây dựng tạm thì người sử dụng đất phải có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Do bạn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất ở) nên theo quy định trên bạn không được phép xây dựng nhà tạm.

Trường hợp này, do tại vị trí thửa đất của bạn, hiện tại đã có quy hoạch sử dụng đất (không phải đất làm nhà ở) và bạn không có một trong các loại giấy tờ hợp lệ được quy định tại Khoản 1 điều 50 Luật Đất đai. Do vậy, bạn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 50 Luật Đất đai.

LS Huỳnh Văn Nông
Theo Tuoi Tre

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở cho Việt kiều Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Điều kiện miễn thuế TNCN khi bán nhà ở duy nhất ? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tiếp tục xây nhà có cần thẩm định? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tuc sang tên quyền sử dụng đất Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Điều kiện tách thửa đất? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Bán nhà ở thuộc sở hữu chung như thế nào? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc chuyển nhượng nhà đất giữa dì và cháu Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nhà nằm trong diện quy hoạch có được bán không? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xử lý công trình xây dựng “không phép” Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Bán nhà khi chủ sở hữu chung vắng mặt ? Đăng lúc: 13:47 - 08/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Làm sao để mua nhà ở sài gòn? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nhu cầu nhà ở- nỗi trăn trở, bức xúc không của riêng ai...? Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục Công chứng Hợp đồng chuyển quyền SD đất Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hai nhà có ranh chung, khi nhà bên cạnh xây trước thì có được quyền sử dụng ranh chung một nửa khi xây ở tầng trên hay không? Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Công trình San nền trong Văn bản 1751/BXD thuộc loại công trình gi? Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thuế cho thuê nhà tại Hà Nội có gì mới không hả các bác Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Bị mất giấy mua bán nhà Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nghĩa vụ nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất? Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tư vấn về giấy tờ liên quan đến bán nhà Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tư vấn luật đất đai ? Đăng lúc: 11:47 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã