Hai nhà có ranh chung, khi nhà bên cạnh xây trước thì có được quyền sử dụng ranh chung một nửa khi xây ở tầng trên hay không?

1. Hai nhà có ranh chung, khi nhà bên cạnh xây trước thì có được quyền sử dụng ranh chung một nửa khi xây ở tầng trên hay không?

Trả lời : Điều này không được vì họ xây dựng sai so với giấy phép cấp xin xây dựng ( giấy phép chỉ cấp cho họ xây thẳng và cách tường chung năm phân theo Luật xây dựng) . Họ buộc phải tháo dở phần vi phạm vì ảnh hưởng đến không gian sử dụng của nhà kề bên nhưng vẫn còn quyền sở hữu của năm phân tường chung mà họ đã không sử dụng.

Khi tôi xây dựng lại phải cách tường riêng nhà họ năm phân của phần tường chung.

2. Nhà bên cạnh nay có nhu cầu xây trước, họ chỉ xây tường riêng một đoạn nhà và một đoạn nhà sử dụng tường chung ở tầng trệt liệu có được không?
Trả lời: Do sự thỏa thuận của 2 nhà