Làm hư nhà hàng xóm phải bồi thường 61 triệu đồng

Nguyên đơn đòi cả trăm triệu đồng, bị đơn chỉ chấp nhận bồi thường 1 rồi 3 triệu đồng.

Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM vừa xử một vụ kiện đòi bồi thường thiệt hại do xây dựng khá căng thẳng giữa hai nhà hàng xóm.

Lún nền, nứt tường, nứt mái...

Theo đơn kiện của bà A., ngụ quận 1 (TP.HCM) nộp cho TAND TP tháng 5-2008, năm 2007 chị em bà T. xây nhà mới nhưng không che chắn, không đảm bảo các quy tắc xây dựng làm nhà bà bị lún nền, nứt tường, nứt mái gây dột và ngấm nước vào nhà. Khi xảy ra hư hỏng, bà đã yêu cầu phía bà T. sửa chữa nhưng không khắc phục được. Nay bà yêu cầu bà T. bồi thường cho bà 300 triệu đồng để khắc phục hậu quả.

Ngược lại, phía bà T. trình bày trong lúc xây nhà, bà A. có sang yêu cầu sửa chữa lại tường nứt, mái tôn hư hỏng nhưng sau đó lại không cho sửa chữa tiếp. Phía bà T. không chấp nhận việc bà A. đòi bồi thường 300 triệu đồng bởi nhà bà A. xây dựng đã lâu, đã xuống cấp và hư hỏng nặng từ trước khi họ xây nhà. Phía bà T. chỉ đồng ý bồi thường một triệu đồng cho bà A. mà thôi.

TAND TP đã nhiều lần tổ chức hòa giải nhưng cả hai bên vẫn không tìm được tiếng nói chung. Tháng 3, tòa phải quyết định trưng cầu giám định nguyên nhân gây hư hỏng nhà và biện pháp khắc phục, kinh phí sửa chữa để có cơ sở xét xử.

Sau đó, Công ty Kiểm định Sài Gòn xác định nguyên nhân gây hư hỏng nhà bà A. chủ yếu là do tác động từ quá trình xây dựng nhà bà T. Việc này gây ra các hiện tượng rung động, gây nứt. Khi đào đất làm móng, bên bà T. đã gây sạt lở dưới nền móng nhà bà A., làm tăng độ lún của căn nhà.

Cạnh đó, nhà bà A. được xây dựng với thiết kế chịu lực chủ yếu là gạch xây. Thời gian sử dụng nhà đã lâu nên có hiện tượng giảm chất lượng. Căn nhà dễ bị ảnh hưởng khi có ngoại lực tác động trong trường hợp những nhà kế bên xây mới...

Phải bồi thường 3/4 chi phí sửa chữa

Tại phiên sơ thẩm giữa tháng 7, bà A. yêu cầu phía bà T. phải bồi thường thiệt hại như giám định là hơn 81 triệu đồng, tiền án phí sáu triệu đồng và chi phí kiểm định gần 10 triệu đồng. Ngược lại, phía bà T. chỉ chấp nhận bồi thường... ba triệu đồng và không đồng ý trả chi phí kiểm định vì cho rằng mình không yêu cầu.

Theo TAND TP, kết luận giám định cho thấy nhà bà A. bị hư hỏng có nguyên nhân chính từ việc xây nhà của bà T. nhưng bên cạnh đó cũng còn có nguyên nhân phụ. Vì thế, chi phí sửa chữa hơn 81 triệu đồng, phía bà T. có trách nhiệm bồi thường 3/4 (gần 61 triệu đồng), nhà bà A. chịu 1/4. Vì nhà bà A. hiện đã hư hỏng nặng nên tòa buộc phía bà T. phải bồi thường ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật. Về chi phí giám định, tòa cũng xác định theo mức độ lỗi mà buộc bị đơn chịu 3/4, nguyên đơn chịu phần còn lại.

Trước đó, bà T. nại nhà mình có bốn anh em cùng góp tiền xây, nay một người đang sinh sống ở nước ngoài. Tòa đã yêu cầu cung cấp địa chỉ để xác minh nhưng bà T. không đáp ứng và cũng không chứng minh được người anh em đó có góp tiền xây nhà. Vì vậy, tòa buộc ba chị em bà T. phải bồi thường cho bà A. trước và dành cho họ quyền khởi kiện người anh em ở nước ngoài trong một vụ kiện khác nếu có yêu cầu trả lại tiền bồi thường.

Sau đó, cả hai bên đương sự đều kháng cáo. Tại phiên phúc thẩm vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM xác định cách giải quyết của tòa sơ thẩm là thỏa đáng nên bác kháng cáo của cả hai bên.

---

---

Chưa có câu trả lời nào. Bạn hãy là người đầu tiên!