Mẹ có lấy lại được đất khi hai vợ chồng con ly hôn không?

Danh chính đó là tài sản chung của vợ chồng bạn

Theo tôi, mảnh đất này được mua và mang tên 2 vợ chồng sau khi các bạn kết hôn. Như vậy, đó là tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Nếu không có chứng cứ gì chứng minh, tiền mua đất là của mẹ ruột bạn thì rất khó để lấy lại.

Có thể được nhưng khó khăn
- Thứ nhất, vợ chồng bạn đã đăng ký kết hôn, vì vậy, thời điểm để xác định tài sản chung là đã có và tính từ thời điểm đăng ký kết hôn;

- Thứ hai, mẹ của bạn mua một mảnh đất cho hai vợ chồng và để cho hai vợ chồng đứng tên, vì vậy, về mặt pháp lý, mảnh đất này thuộc sở hữu chung của cả hai vợ chồng (vì bạn và chồng bạn không có thỏa thuận riêng về tài sản riêng hay tài sản chung kể từ khi đăng ký kết hôn);

- Thứ ba, trong trường hợp hai vợ chồng bạn quyết định li hôn thì về nguyên tắc pháp lý, mảnh đất này là tài sản chung, vì vậy, nó sẽ được chia đôi (có thể bạn lấy đất rồi trả lại cho chồng bạn số tiền tương ứng giá trị 1/2 mảnh đất hoặc có thể thỏa thuận ngăn đôi mảnh đất).

Lời tư vấn: Hiện nay, theo thông tin mà bạn cung cấp thì mảnh đất đang chờ sổ đỏ, vì vậy, nó chưa phải là tài sản chung. Vì vậy, bạn và mẹ bạn có thể yêu cầu cơ quan địa chính dừng làm thủ tục cấp sổ đỏ với lý do là chờ Tòa án giải quyết xong vụ việc ly hôn. Về vấn đề thuế và trước bạ thì không phải chuyên ngành của tôi, mong các độc giả khác cho ý kiến thêm.

Theo như những gì chị mô tả vụ việc, tôi có ý kiến tư vấn như sau :
1. Về mặt pháp lý mà nói thì chị và chồng chị là đồng sở hữu đối với mảnh đất mà mẹ của chị tặng cho.
2. Về mặt tình thì tài sản mà chồng chị không đóng góp gì đối với mảnh đất trên, nhưng đây là tài sản tặng cho vợ chồng chị sau thời kỳ hôn nhân.
Nhưng vấn đề ở đây còn nhiều vấn đề cần phải bàn vì vụ việc này liên quan đến quyền sử dụng đất, sở hữu riêng và sở hữu chung, liên quan đến luật dân sự, hôn nhân gia đình, đất đai..
Chị chưa cung cấp thông tin là vợ chồng chị đã có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hay chưa? Nếu chưa là pháp luật không công nhận là vợ chồng thì chồng chị không chứng minh được là tài sản là của chung của vợ chồng chị, thì chồng chị yếu lý trong trường hợp này.
Nếu mà có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn thì thuộc đồng sở hữu chung, chị yếu lý hơn vì pháp luật người nào đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đồng sở hữu với mảnh đất đó.
Nhưng mảnh đất mà mẹ chị cho vợ chồng chị đang ra sổ đỏ thì chị có thể tìm lý do nào đó yêu cầu hoãn việc đăng bộ mảnh đất này, viện lý do như đất đang bi tranh chấp hay gì đó... có thể làm được .
Trên đây là ý kiến của tôi, tôi hy vọng có thể giúp bạn vượt qua vấn đề này .

http://www.vnexpress.net/Comment/2009/10/3B9C9B15/?p=1