VicoTas
Câu hỏi
avatar jeaimertu_0395
21/05/2013 11:49

Làm hợp đồng xây dựng để hoàn công

TTO - * Tôi chuẩn bị làm nhà cho chị gái, nhưng chưa hiểu lắm về thủ tục hoàn công và không biết phải làm như thế nào? Nghe nói, hiện để tiến hành thi công và sau này có thể hoàn công thì phải có hợp đồng thi công với một công ty xây dựng?

Nếu tôi chỉ ký hợp đồng phần nhân công thì sau này làm hoàn công có được không? Có phải lấy hóa đơn vật tư tất cả các khoản không? Nếu ký hợp đồng cả phần vật tư nữa thì làm hoàn công có dễ hơn không?

Nguyen Doan The


Danh sách câu trả lời (1)
avatar kaiba000 21/05/2013 11:49
Luật sư Phạm Đình Sơn trả lời:

1/ Về hợp đồng xây dựng

Căn cứ Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13-6-2007 thì Hợp đồng xây dựng bao gồm các loại chủ yếu sau:

a/ Hợp đồng tư vấn: là hợp đồng xây dựng để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các công việc tư vấn trong hoạt động xây dựng.

b/ Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị: là hợp đồng xây dựng để thực hiện việc cung ứng vật tư, thiết bị công nghệ cho dự án đầu tư xây dựng công trình.

c/ Hợp đồng thi công xây dựng: là hợp đồng xây dựng để thực hiện việc thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.

d/ Hợp đồng thiết kế-cung ứng vật tư, thiết bị-thi công xây dựng (hợp đồng EPC): là hợp đồng xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.

đ/ Hợp đồng chìa khóa trao tay: là hợp đồng xây dựng để thực hiện trọn gói toàn bộ các công việc: lập dự án; thiết kế; cung ứng vật tư; thiết bị; thi công xây dựng công trình.

Căn cứ vào cách phân loại nêu trên, ông có toàn quyền lựa chọn ký kết một trong các loại hợp đồng kể trên. Hợp đồng mà ông ký có thể là vừa thi công vừa cung cấp vật tư hay chỉ là thi công xây dựng công trình…
2/ Về việc nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

Căn cứ Điều 26 Nghị định 209/NĐ-CP ngày 16-12-2004 của Chính phủ, theo quy định này, thì nội dung nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:

a/ Kiểm tra hiện trường

b/ Kiểm tra bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

c/ Kiểm tra kết quả thử nghiệm, vận hành thử đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị công nghệ.

d/ Kiểm tra các văn bản chấp thuận của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ, an toàn môi trường, an toàn vận hành.

Như vậy, căn cứ vào Nghị định trên, hóa đơn mua vật tư không phải là nội dung liên quan đến thủ tục nghiệm thu công trình làm cơ sở cho việc đăng ký sở hữu.

Trân trọng,


Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN
(Công ty Luật TNHH Quốc An)
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Sang tên quyền sở hữu nhà ở

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Việc thu hồi GCN quyền sử dụng đất đúng hay sai?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tính pháp lý của việc mua bán nhà bằng giấy tờ tay?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Giải quyết thế nào với trường hợp diện tích đất bị hao hụt?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển đất vườn sang đất nhà

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất chưa có giấy chủ quyền khi bị thu hồi có được bồi thường?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua căn hộ tái định cư bằng hợp đồng ủy quyền

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện tách thửa đất có nhà

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Uk Cho thuê nhà nộp thuế theo tỷ lệ ấn định

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xuất cảnh có phải bán nhà không?

Đăng lúc: 11:49 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xây nhà tạm trong khu quy hoạch

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở cho Việt kiều

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện miễn thuế TNCN khi bán nhà ở duy nhất ?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiếp tục xây nhà có cần thẩm định?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hương Thủ tuc sang tên quyền sử dụng đất

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện tách thửa đất?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Bán nhà ở thuộc sở hữu chung như thế nào?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc chuyển nhượng nhà đất giữa dì và cháu

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà nằm trong diện quy hoạch có được bán không?

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xử lý công trình xây dựng “không phép”

Đăng lúc: 11:48 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip