Làm hợp đồng xây dựng để hoàn công

Luật sư Phạm Đình Sơn trả lời:

1/ Về hợp đồng xây dựng

Căn cứ Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13-6-2007 thì Hợp đồng xây dựng bao gồm các loại chủ yếu sau:

a/ Hợp đồng tư vấn: là hợp đồng xây dựng để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các công việc tư vấn trong hoạt động xây dựng.

b/ Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị: là hợp đồng xây dựng để thực hiện việc cung ứng vật tư, thiết bị công nghệ cho dự án đầu tư xây dựng công trình.

c/ Hợp đồng thi công xây dựng: là hợp đồng xây dựng để thực hiện việc thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.

d/ Hợp đồng thiết kế-cung ứng vật tư, thiết bị-thi công xây dựng (hợp đồng EPC): là hợp đồng xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.

đ/ Hợp đồng chìa khóa trao tay: là hợp đồng xây dựng để thực hiện trọn gói toàn bộ các công việc: lập dự án; thiết kế; cung ứng vật tư; thiết bị; thi công xây dựng công trình.

Căn cứ vào cách phân loại nêu trên, ông có toàn quyền lựa chọn ký kết một trong các loại hợp đồng kể trên. Hợp đồng mà ông ký có thể là vừa thi công vừa cung cấp vật tư hay chỉ là thi công xây dựng công trình…
2/ Về việc nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

Căn cứ Điều 26 Nghị định 209/NĐ-CP ngày 16-12-2004 của Chính phủ, theo quy định này, thì nội dung nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:

a/ Kiểm tra hiện trường

b/ Kiểm tra bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

c/ Kiểm tra kết quả thử nghiệm, vận hành thử đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị công nghệ.

d/ Kiểm tra các văn bản chấp thuận của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ, an toàn môi trường, an toàn vận hành.

Như vậy, căn cứ vào Nghị định trên, hóa đơn mua vật tư không phải là nội dung liên quan đến thủ tục nghiệm thu công trình làm cơ sở cho việc đăng ký sở hữu.

Trân trọng,