Câu hỏi

21/05/2013 11:50
Thuế chuyển quyền sở hữu con bán cho bố ???
Bà nội tôi có 5 người con tất cả đều được thừa kế tài sản chia đều cho 5 người.tất cả đều bán nhà đi xa hết trừ gia đình tôi
riêng phần bà tôi còn một phần . Năm 1998 do nhà cửa bà xuống cấp. bà đã cho anh trai tôi thừa kế mảnh đất của bà với điều kiện xây nhà cho thỏai mái và phụng dưỡng bà. khi làm đơn các cô chú tôi đều đồng ý ký vào giấy cho a tôi. và a tôi đã xây dựng và làm sổ đỏ mảnh đất trên.
Năm 2000, cô thứ 4 tôi qua đời vì tai nạn, gia đình được ủy quyền của a có đưa bà tôi 2 cây vàng để bà tôi cùng các cô chú vào viếng cô trong sài gòn.
năm 2001 cũng là con gái đầu của cô qua đời vì ung thư. a tôi cũng gửi bà 1 cây số tiền trên không làm giấy tờ.
Nay bà tôi già yếu đã mất sự minh mẫn đã bỏ nhà đi nhiều lần. Các cô chú tôi nảy sinh vấn đề với gia đình tôi. đã quy cho nhà tôi ngược đãi bà, nhiều lần mời công an khu phố tới nhưng đều được bà con hàng xóm bênh vực rằng không có chuyện trên .
Nay cô chú tôi nhân dịp nhà tôi cho bà tôi đi ăn cưới con bác cả cô tôi có chở bà đi làm lại đi chúc.
Vậy xin hỏi a tôi có mất quyền sở hữu căn nhà trên không. và khi a tôi muốn bán căn nhà lại cho bố tôi có chở ngại gì không và thuế chuyển quyền sở hữu từ con cho bố là bao nhiêu ?
xin chân thành cảm ơn.
honghiquan
21/05/2013 11:50
riêng phần bà tôi còn một phần . Năm 1998 do nhà cửa bà xuống cấp. bà đã cho anh trai tôi thừa kế mảnh đất của bà với điều kiện xây nhà cho thỏai mái và phụng dưỡng bà. khi làm đơn các cô chú tôi đều đồng ý ký vào giấy cho a tôi. và a tôi đã xây dựng và làm sổ đỏ mảnh đất trên.
Năm 2000, cô thứ 4 tôi qua đời vì tai nạn, gia đình được ủy quyền của a có đưa bà tôi 2 cây vàng để bà tôi cùng các cô chú vào viếng cô trong sài gòn.
năm 2001 cũng là con gái đầu của cô qua đời vì ung thư. a tôi cũng gửi bà 1 cây số tiền trên không làm giấy tờ.
Nay bà tôi già yếu đã mất sự minh mẫn đã bỏ nhà đi nhiều lần. Các cô chú tôi nảy sinh vấn đề với gia đình tôi. đã quy cho nhà tôi ngược đãi bà, nhiều lần mời công an khu phố tới nhưng đều được bà con hàng xóm bênh vực rằng không có chuyện trên .
Nay cô chú tôi nhân dịp nhà tôi cho bà tôi đi ăn cưới con bác cả cô tôi có chở bà đi làm lại đi chúc.
Vậy xin hỏi a tôi có mất quyền sở hữu căn nhà trên không. và khi a tôi muốn bán căn nhà lại cho bố tôi có chở ngại gì không và thuế chuyển quyền sở hữu từ con cho bố là bao nhiêu ?
xin chân thành cảm ơn.
Danh sách câu trả lời (1)

Theo quy định tại Thông tư số 66/2008/TT-BTC ngày 21/7 của Bộ Tài chính, trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ, các con và con dâu, con rể không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cần có sự phân biệt như sau:
- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập từ ngày 05/5 trở đi, không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (kể cả chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể theo pháp luật về thừa kế).
- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập trước ngày 05/5, nhưng đến ngày 05/5 trở đi mới nộp hồ sơ kê khai thuế, nếu vẫn trong thời hạn kê khai không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Thời hạn kê khai thuế là 10 ngày, tính từ ngày lập xong văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất đến ngày nộp hồ sơ kê khai cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể trước ngày 05/5, người đang sử dụng đất thuộc diện hộ nghèo, gặp khó khăn về kinh tế còn được phép ghi nợ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp số thuế còn nợ.
Theo các quy định nói trên, trong trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất của bạn với giữa cha, mẹ vợ được lập sau ngày 05/5, các bạn không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất
- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập từ ngày 05/5 trở đi, không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (kể cả chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể theo pháp luật về thừa kế).
- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập trước ngày 05/5, nhưng đến ngày 05/5 trở đi mới nộp hồ sơ kê khai thuế, nếu vẫn trong thời hạn kê khai không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Thời hạn kê khai thuế là 10 ngày, tính từ ngày lập xong văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất đến ngày nộp hồ sơ kê khai cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể trước ngày 05/5, người đang sử dụng đất thuộc diện hộ nghèo, gặp khó khăn về kinh tế còn được phép ghi nợ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp số thuế còn nợ.
Theo các quy định nói trên, trong trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất của bạn với giữa cha, mẹ vợ được lập sau ngày 05/5, các bạn không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip