VicoTas
Câu hỏi
avatar m0zjlla
21/05/2013 11:51

Việt kiều mua nhà ở Việt Nam cần thủ tục gì và chế độ ưu đãi ra sao?

Tôi đang sinh sống ở Úc. Tôi có mong muốn mua nhà ở dự án của Sacomreal. Tôi muốn hỏi thủ tục dành cho Việt Kiều mua nhà thế nào và chế độ ưu đãi những gì? Khi mua nhà phải về VN giao dịch hay thanh tóan qua liên ngân hàng quốc tế?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar nhocac191 21/05/2013 11:51
Là việt kiều muốn mua nhà tại Việt Nam Anh/Chị phải đáp ứng được các điều kiện quy định của pháp luật về người nước ngoài được sở hữu nhà tại VN. Cụ thể:

Ngày 3/6 vừa qua Chính phủ đã ban hành Nghị định 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 19/2008/QH12 ngày 3/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8/2009.



Theo đó, để chứng minh thuộc đối tượng được mua, thừa kế, tặng cho và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài phải có hộ chiếu hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp, kèm theo một số yêu cầu cụ thể.

- Trường hợp là người vào đầu tư trực tiếp tại Việt Nam thì phải có tên trong Giấy chứng nhận (GCN) đầu tư hoặc giấy tờ tương ứng còn thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc có giấy chứng minh là thành viên Hội đồng quản trị, Hội đồng quản lý của doanh nghiệp (DN) đang hoạt động tại Việt Nam.

- Trường hợp là người được các DN đang hoạt động tại Việt Nam thuê giữ các chức danh quản lý thì phải có hợp đồng thuê giữ chức danh quản lý hoặc có quyết định bổ nhiệm được lập bằng tiếng Việt.

- Trường hợp là người có công đóng góp với đất nước thì phải có Huân chương hoặc Huy chương của Chủ tịch nước CHXHCN Việt Nam trao tặng.

- Trường hợp là người có đóng góp đặc biệt cho đất nước thì phải có giấy tờ xác nhận của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực có đóng góp và gửi tới Bộ Xây dựng xem xét để trình Thủ tướng Chính phủ có văn bản cho phép.

- Trường hợp là người vào Việt Nam làm việc trong lĩnh vực kinh tế, khoa học, công nghệ, môi trường, giáo dục - đào tạo... thì phải có văn bằng chứng minh có trình độ kỹ sư, cử nhân trở lên do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo giấy phép lao động hoặc giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

- Trường hợp là người có kỹ năng đặc biệt thì phải có giấy tờ xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam... kèm theo giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam hoặc Giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

- Trường hợp là người kết hôn với công dân Việt Nam thì phải có giấy tờ chứng nhận kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam.

- Nghị định nêu rõ, để đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, các đối tượng trên phải có Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

- Ngoài ra, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và có GCN đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn thời hạn từ 1 năm trở lên cũng thuộc diện đối tượng được mua, thừa kế, tặng cho và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

- Người đề nghị cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở phải nộp 1 bộ hồ sơ hợp lệ tại Sở Xây dựng nơi có căn hộ. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Xây dựng thể hiện các nội dung trên GCN và trình UBND cấp tỉnh ký. Thời hạn cấp GCN tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian bổ sung giấy tờ (nếu có).

Đặc biệt, nghị định quy định những trường hợp đang có sở hữu 1 nhà ở tại Việt Nam thì không được sở hữu các nhà ở khác trong phạm vi toàn quốc.

Sau khi tìm hiểu các điều kiện quy định trong pháp luật, nếu Anh/chị đủ điều kiện mua nhà tại VN và chọn được căn hộ thuộc dự án do Sacomreal đầu tư hoặc do Sacomreal phân phối, Anh/Chị có thể liên hệ với Sacomreal qua địa chỉ email info@sacomreal.com để tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm cũng như trình tự các bước ký hợp đồng.

Về việc thanh tóan, Anh/chị có thể thanh tóan qua ngân hàng và cơ sở thanh tóan là tiền VND.

Phòng kinh doanh - Công ty Sacomreal

Theo dothi.net
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Chuyển đất thổ vườn sang đất thổ cư đóng thuế bao nhiêu %?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà chung tường gây khó, làm sao hợp thức hóa?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiền phạt do hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn tính như nào?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng xin cho hỏi về luật đất đai

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto xin hỏi nhà không có sổ đỏ chính chủ mà chỉ có giấy tờ viết tay khi bị giải tỏa có được hưởng đền bù hoặc được tái định cư không?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu gia đình tôi có được phép cấp sổ đỏ không?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng Thuế chuyển quyền sở hữu con bán cho bố ???

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao để biết được giá đất chính xác ?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi về việc làm giấy tờ nhà đất?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà tạo lập trên đất trồng cây lâu năm khi chuyển mục đích sang đất thổ cư thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Cách tách sổ đỏ đất trồng cây lâu năm??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho mình hỏi về luật đất đai ??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cách tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh sang đất nhà ở?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Lam on xin cho toi hoi so do la gi?dat nhu the nao moi duoc cap so do?lam on giup dum toi.cam on.

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi: giấy bán nhà và đất năm 1999 chỉ có chữ ký của một người có hợp pháp không? có 3 người đồng sở hữu. Các thành viên khác đòi trả lại cho họ..

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Người bán đổi ý không bán nhà

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn luật thuế đất đai

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

vietnamconnection Bán nhà thuộc sở hữu chung thế nào?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua nhà không có công chứng, muốn toàn quyền phải làm sao?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Mạnh Linh Tôi định mua chung cư. Người bán nói làm hợp đồng công chứng?

Đăng lúc: 13:47 - 08/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip