VicoTas
Câu hỏi
avatar cu0ngd3pz4i
21/05/2013 11:51

Thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu căn hộ

Năm 2006, tôi mua một căn hộ ở TP.HCM và nhờ người bạn đứng tên. Khi biết Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam từ ngày 1.9, tôi muốn chuyển đổi quyền sở hữu căn nhà này sang tên mình. Vậy, tôi cần phải thực hiện các thủ tục pháp lý như thế nào?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar hitek 21/05/2013 11:51
Khi bạn cần chuyển đổi quyền sở hữu căn hộ sang tên mình thì phải thực hiện thủ tục giống như mua lại từ người bạn của bạn, là chủ sở hữu về mặt pháp lý. Cụ thể, bạn sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền thuế, lệ phí trước bạ, phí công chứng... liên quan đến việc sang tên trước bạ căn nhà.

Bạn cần lưu ý, nếu người bạn đó đang sở hữu một hoặc nhiều căn hộ nữa, thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ việc bán nhà theo quy định pháp luật. Do đó, bạn cũng phải chịu thêm khoản chi phí này. Tuy nhiên, bạn sẽ không phải chi thêm khoản phí thuộc danh mục nộp thuế TNCN nếu như người đứng tên hộ căn nhà có quan hệ thân thiết với bạn như bố mẹ đẻ, bố mẹ vợ, anh chị em ruột. Vì theo quy định, việc mua bán lại giữa những người trong gia đình được miễn thuế TNCN.

Tiếp đến, khi thực hiện thủ tục mua lại nhà, bạn phải xuất trình các giấy tờ liên quan chứng minh quyền được mua nhà ở Việt Nam. Bao gồm: hộ chiếu, visa, bản xác nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên của Chính quyền địa phương. Trong trường hợp bạn đang sinh sống tại Việt Nam với mục đích đầu tư kinh doanh, thì cần trình giấy phép kinh doanh. Nếu bạn về nước cộng tác với cơ quan Nhà nước (Viện nghiên cứu, trường ĐH....) thì cần có hợp đồng ký kết giữa hai bên; nếu bạn mang quốc tịch Bungary, còn vợ mang quốc tịch Việt Nam thì phải có Giấy đăng kết hôn.
Luật sư Trương Thanh Đức - Công ty Luật Basico

Theo Đất Việt
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Quyền và nghĩa vụ người được ủy quyền?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Bán nhà cho con rể có được miễn thuế thu nhập cá nhân?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thời điểm quyền SHNƠ thuộc về bên mua?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho thuê nhà trên hai năm có phải lập hợp đồng công chứng?

Đăng lúc: 17:10 - 13/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Việt kiều mua nhà ở Việt Nam cần thủ tục gì và chế độ ưu đãi ra sao?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển đất thổ vườn sang đất thổ cư đóng thuế bao nhiêu %?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà chung tường gây khó, làm sao hợp thức hóa?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiền phạt do hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn tính như nào?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng xin cho hỏi về luật đất đai

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto xin hỏi nhà không có sổ đỏ chính chủ mà chỉ có giấy tờ viết tay khi bị giải tỏa có được hưởng đền bù hoặc được tái định cư không?

Đăng lúc: 11:51 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu gia đình tôi có được phép cấp sổ đỏ không?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Thị Hoa Hồng Thuế chuyển quyền sở hữu con bán cho bố ???

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao để biết được giá đất chính xác ?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi về việc làm giấy tờ nhà đất?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà tạo lập trên đất trồng cây lâu năm khi chuyển mục đích sang đất thổ cư thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Cách tách sổ đỏ đất trồng cây lâu năm??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho mình hỏi về luật đất đai ??

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cách tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh sang đất nhà ở?

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Lam on xin cho toi hoi so do la gi?dat nhu the nao moi duoc cap so do?lam on giup dum toi.cam on.

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi: giấy bán nhà và đất năm 1999 chỉ có chữ ký của một người có hợp pháp không? có 3 người đồng sở hữu. Các thành viên khác đòi trả lại cho họ..

Đăng lúc: 11:50 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip