Có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không?

Theo qui định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (hay còn gọi là Giấy đỏ) là :

- Có sử dụng đất ổn định với các giấy tờ qui định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai

- Không có tranh chấp

- Phù hợp qui hoạch

Do đó, trong trường hợp cụ thể của bạn, cần phải làm lại thủ tục về hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền, xem kỹ qui định về hạn mức đất có thể chuyển nhượng (vì đây là đất trồng lúa) tại địa phương, hoặc phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi chuyển nhượng. Sau khi đã ký hợp đồng chuyển nhượng xong, bạn có thể liên hệ đến chi cục thuế nơi có đất để đóng tiền phí trước bạ và đăng bộ giấy đỏ qua tên của bạn.

Hồ sơ của các thủ tục này, bạn có thể liên hệ đến UBND xã để được cung cấp.